没有什么成功是一帆风顺的，人生经历如此，城市土拍也一样。
意外获悉，位于扬州东南片区，就有一块黄金土地，在上市过程中遭遇了难题。
政府官网上是这样描述的：
7月26日、27日晚，曲江街道连续召开会议专题研究施井路南地块遗留问题，针对曲江化工厂动迁事宜再研判、再攻坚。
......
曲江化工厂位于施井路东段，是施井路南地块上市的重要攻坚对象。
全力推动曲江化工厂拆迁“破冰”，圆满完成施井路南地块上市工作，成为曲江政府目前的重要任务。
破冰两个字很值得玩味，这块地到底长什么样为什么会被如此重视呢？
在一份《扬州市区招商地块推介手册》上我发现这样的说明：
1、地块位于扬州市东南片区控制性详细规划单元内，下阶段应遵照所在单元控规与城市设计的相关要求进行规划设计，同时应注重与周边环境的协调，打造高品质居住生活小区。
2、地块东临沙施河，南临东花园路、西临中心北路，北临施井路，下阶段 设计时，应重点打造沿河沿路建筑界面，地块内的建筑整体形态以规则稳重为主，避免不规则、异形建筑，与周边现有环境协调统一，并加强对地块内建筑第五立面的规划设计。建筑主朝向宜以南北向为主，保证良好的日照和通风条件。
3、该地块位于地下文物埋藏区以外，根据《扬州市区地下文物埋藏区土地出让前考古调查、勘探、发掘有关规定(试行)》要求，在地下文物埋藏区范围外的用地面积5万平方米以上的建设项目，建设单位应在施工前完成考古调查、勘探、发掘工作。
4、地块北侧110KV施井变及110KV架空高压线，已按照相关规范要求进行合理退让，下阶段应征求相关主管部门意见！
其中最吸引人的，肯定是要将这里打造成高品质居住小区的定位。
这也让很多买房人对这块地的最终成交价产生无限遐想。
买房人对施井片区可能还有些陌生，但是提到这块地与GZ113地块（碧桂园陵江府）距离很近，就会恍然大悟。
GZ113可以说是2019年最火的一块地，本来很多人都觉得GZ113根本无足轻重。
事实却是，扬州的土拍永远会创造令人刮目相看的奇迹。
GZ113最终落锤，竟然拍出了接近顶格的8090元/㎡高价。
随之陵江府项目，也成为碧桂园不惜重金打造的标杆住宅。
虽然后来证实GZ113的竞拍过程中有很多难言之隐。
但施井片区拍出东南板块地王的消息，还是着实轰动了整个扬州。
其实无论在那座城市，土地的价值也是城市价值的重要标尺。
就像刚刚过去的土拍大战，牵动着450万扬州人的心。
GZ210地块拍出了1.425万的高价，既是意料之外，其实也在情理之中。
城市要发展，就必须打破原有的制度框架，就必须突破原来的顶层限制。
土拍不仅是城市收入的重要来源，土拍活力也是城市潜力的重要标志。
在城市里自上而下，土拍成为一个城市决策层非常重视的事情。
在接下来的几个月，扬州还会有一批堪称豪华的地块逐渐挂出。
而所有地块上市都不是一帆风顺的事，每一块地王背后都是若干势力博弈后的结果。
如何在扩大地方创收的同时，又能做好民情安抚工作，拆迁补偿工作，成为摆在决策者面前的难题！
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