3月份邢台楼市事件集合：价格微调，新盘亮相……

4月，春回大地，万象更新，回顾3月的邢台楼市市场，可谓面貌一新。整体汇总情况如下：

一、本月热点事件：

政策类：1、据央行公布，2020年3月1日起开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作，其中包括个人房贷。

2、中国人民银行于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。此次定向降准释放长期资金5500亿元，其中对达到普惠金融定向降准考核标准的银行释放长期资金4000亿元，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点释放长期资金1500亿元。

此次定向降准兼顾主动推动和事后激励，用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。

事件类：永康、日盛摘得桥东两地块

邢东储[2019]24号

土地位置：泉南大街南侧、襄都路以西、平安路以东

土地面积：2.06417（30.99亩）

土地用途：住宅

成交楼面地价：1650元/㎡

地块出让价款：10854万元

摘牌单位：邢台市宏辉房地产开发有限责任公司

邢东储[2019]25号

土地位置：团结西大街南侧、兴达路西侧

土地面积：1.9293（28.97亩）

土地用途：住宅

成交楼面地价：1625元/㎡

地块出让价款：8780万元

摘牌单位：邢台日盛房地产开发有限公司

二、土地市场汇总

3月份市区出让17宗土地，其中1宗住宅用地位于开发区；1宗商业用地位于桥西区，15宗工业用地位于开发区。

3月份市区成交4宗土地，其中1宗商业用地位于桥东区，3宗住宅用地，

永康、日盛摘得两宗桥东住宅用地，景城摘得桥西一宗住宅用地，共成交宗地面积约6.8公顷。

市场小结：

➢受疫情影响，各行各业于3月份逐渐逐步开始恢复复工模式，本月土地市场供应量极少，除了15宗工业用地外，只出让1宗住宅地块，共成交3宗住宅地块。基于当下市场现状，疫情对经济的影响较大，各行各业受到严重冲击，在土地市场整体偏冷的大环境下，开发商拿地趋于理性。

➢ 本月市场放量集中， 本月房管局集中释放11张预售证，共3663套住宅，累计住宅新增面积239831.29㎡（含地下室、车位面积）。

三、各区域市场动态

市场小结：

➢整个市场趋于理性化，复工复产后逐渐有回暖现象：2019年末整体市场下行，开发商资金压力显现，2020年春节由于疫情影响未能实现销售的小阳春景象，生活方式的改变引起整个销售方式的转变，线下转为线上为主，线上直播方式多被各个案场采纳。3月中旬各个案场逐渐复工，线上的蓄客得以释放，成交数量有所增加。

➢各大品牌房企多以打折促销等方式冲击市场，以此来提高去化速度，来实现企业的战略布局和资金回笼。

➢本月有三个新项目亮相：位于桥东区的保利云上、宏宇紫云府，位于桥西区的永康芒果社区。

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