李嘉诚质疑：目前炒房者已经倒下，三四线楼市有波动

李嘉诚说：炒房团最近两年稍显静寂，但从未离开江湖，最近他们的身影频被曝光。随着房地产调控的持续深入，炒房团生存空间变窄。过去的这两年，包括地产界“最有思想”的冯仑和潘石屹等大陆著名地产商，以及浙江广厦、证大房产、莱茵置业和海德股份等知名房企，都纷纷宣布从房地产也退出，楼市的暴跌或许说来就来，炒房者偷鸡不成蚀把米，房子倒是买了，想租，租不出去;想卖，也卖不出去，最后白白把房子砸在了自己手上，可就太不值得了，很多炒房者已经倒下了。

现在的楼市，有个很有意思的现象，大城市的人跑小城市去买房，小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。未来这些缺乏人口、教育、实业和医疗等优质资源支撑的三四线城市，房价应声下跌都不足为奇。一二线城市还有资金、人口的支撑，而那些三四线小城市，明明没有什么发展潜力了，可是房价竟然还一路上涨，那完全就是炒高的价格，蕴藏着巨大的风险。投资地产风险太大了，而且本钱高，一般人投不起，那普通人怎么创富呢？

近年来房价一直处于上涨状态，但是有的人却说用不了10年房子就会很便宜，甚至30万就能买一套，这样的言论每天都有人提起，可是事实真的会如此吗？虽说国家一直在推出各种控制房价的政策，但是大家也能感受到降幅的效果并不是很明显，一二线大城市还能好一些尤其是三四线的小城市效果上更不明显，想要把房价降到30万一套并不容易的事，不论从哪个方面来说以后10年20年内想要房价下降到30万一套都是不可能的。