「年度总评榜」2019年，那些影响房地产行业的大事件

地盘说

2019年是一个特殊的年份。

关于房子、关于房地产行业，关于理想与现实、套路与情怀、真实与谎言、迷惑与义无反顾、过去与未来，都在暗自较量

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✍️撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

有人说，郑州地产就是一个大江湖。

开发商是各门各派，各种营销技巧、战略布局是武功秘籍，地产人是各门派的座下弟子，盼着终有一天，能在这座江湖里杀出一条血路，走上人生巅峰。

过去的一年，在房住不炒、稳字当头的大背景下，郑州地产江湖里依旧产生诸多新变化，发生了许多新的故事。

我们梳理了这一年的行业关键事件，希望以此回顾2019，窥见2020。

1 建业北龙湖三连拍

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2019年的郑州房地产，首先要从年初建业的北龙湖三连拍说起。

近几年，热衷于河南地市的建业在郑州的声音不绝如缕。1-3月建业厉兵秣马，王者归来，接连以熔断价拿下北龙湖三宗地块，高调的建业势必准备大展拳脚，回归郑州的决心不彰自显。

©建业北龙湖上演王者归来

寸土寸金的北龙湖里，产品均为各房企的集大成者，更是品牌实力和行业地位的一种另类展示。数十家房企在土地市场上激昂的厮杀，无形中给了郑州市场信心。

2 建业装配式住宅

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2019年，建业收购装配式住宅领域的领头羊—中民筑友，开启建业旗下住宅项目新一轮的产品升级，为建业集团发力住宅产业化提供了契机。

©建业收购中民筑友 “蓝海”舰队再添动能

在当下的环境中，房企都在积极地探索新出路。轻资产是近年来被建业反复提及的关键词。在建业看来，轻资产模式下，进行品牌输出、管理输出和资源输出，整合土地资源、设计资源、施工资源等是一举多得之事。

随着行业集中度不断提高，实现高品质的增长成为房企长远发展的关键。而装配式建筑是房企高品质增长关键。中民筑友的装配式建筑能力，无疑为建业地产的轻资产战略提供了迅速可复制的保障，为建业的品质升级如虎添翼。

©中民筑友交接仪式现场

未来，在政府相关政策的支持下，建业计划在河南布局5个住宅产业化基地，主动承担起装配式建筑在河南住宅产业化和建筑产业化落地过程中的主力军作用。

建业，正大踏步走在自我革新与引领行业的道路上。

3 鑫苑试水区块链

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如今，各行各业都在新科技的冲击下重新洗牌。

站在国家的战略高度上，区块链呼之欲出，且发展得如火如荼。这一年，连续十几年入主百强房企的鑫苑，践行“科技改变营销”的理念战略布局区块链，致力于为房地产行业集体转型探求出一条新路径、新方法。

©科技助推鑫苑超前发展

区块链最大的特色就是去中心化、保证信息的公正、透明、高效、不可篡改。相较于传统地产行业的信息极度不对称，鑫苑在区块链上的突破，解决行业痛点，成为行业新的风口。

其应用于地产销售的鑫房链，让每个人都能通过转介房源，降低开发商的营销费用。不仅为开发商的销售能力赋能，且省掉不少高额佣金，这让业内闻之色变的房产渠道，也在鑫苑区块链面前遭遇暴击。

©鑫苑用心诠释“科技+地产”新应用

科技赋能地产行业转型升级，率先走出中原的鑫苑具备大格局、大视野，走出了一条与众不同的路。

4 永威进军轻资产代建

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当下的地产江湖里，有人在高周转、有人在多元化布局。永威岿然不动地高举精细化大旗，精研产品，以精细化坐上郑州品质房企的头把交椅，成为地产行业的品质标杆。

©永威已是郑州房企精细化典范

2019年，永威迈入了新的发展阶段。已经挺进全国百强的永威，在15周年之际走上了精细化代建输出之路。

2019年12月11日，永威置业与航田置业签署代建协议，标志着永威置业在新的代建领域开启新的篇章。作为郑州最骄傲的地产品牌，永威的精细化输出众望所归。在品牌溢价和高口碑基础上的这次转型引起了业界的巨大轰动。

©永威置业与航田集团精细化战略合作签约仪式

不仅会成为未来永威发展新的增长引擎，助力永威进入规模化发展，更重要的是，能为更广泛的客户带来更多优质的产品和服务、精致化的生活体验。

当更多如永威一样的房企，带着美和享受走进千家万户的时候，才是地产行业真正成熟之时。

5 正商转型高品质

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2019年于正商而言意义非凡，其品质转型首战告捷。

在外界看来一向低调沉稳的正商，耗时3个月举办的上境系品牌发布会，为中原人带来了一场饕餮盛宴，赢得了业主与业内的一致赞誉。

©正商上境系品牌发布会

它的内涵与阵容令人震撼，特此邀请来了徐光伟、孙虎和梁志天三位大师和前博物院院长单霁翔，共赴这场北龙湖豪宅之约。5座上境作品，3位大师担纲，让人们对正商在品质上的极致追求，有了更深入的了解。

这几年，正商不仅甩掉了刚需的帽子，也踏踏实实地用一个又一个实力爆棚、有品质的作品，告诉人们谁是郑州豪宅窝真正的王者。

©品质之作正商善水上境

许多人对正商投去敬意的目光，这是转型后的正商应得的荣耀。

也是一个企业的必由之路。

6 万科万人业主晚会

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2019年，业主和社群，是行业内较热的两个关键词。

这一年，万科豪掷800万，在郑州奥体中心举办了一场别开生面、阵容强大的万人业主晚会，嗨翻奥体中心，这是万科举办的第二届万人业主晚会。杨宗纬、GAI两大当红巨星助阵，不少人因为这场晚会而羡慕、甚至渴望成为万科业主。

©万科

在郑州，最懂购房者、最会投其所好的开发商名单里，一定少不了万科的身影。万科不但产品和营销领先行业，客户关系上也走在前列。尊重业主，也会成为这个行业越来越多企业愿意和必须去做的一项重要工作。

2019年，注定是一个特殊的年份。

关于房子、关于房地产行业，关于理想与现实、套路与情怀、真实与谎言、迷惑与义无反顾、过去与未来，都在暗自较量着。

2019年，地产行业喜忧参半。

这一年，中小房企倒闭，头部房企业绩突出，重量级房企谋求转型，房地产行业洗牌阶段即将进入尾声。这些事件注定成为时代发展的符号，不仅代表过去，也预示着未来市场发展的趋势。

©梦想总会为现实发声

对2019年，每个人都有各自的理解，每个人心里的头号事件也许并不一样。但我们的期许是一样的，希望未来郑州的房地产市场更加稳定、规范、公平、诚信。

2020年，就这样来了。

展望2020年，困难依旧会有，“房住不炒”基调不变，好戏还在后头。房地产行业承担国计民生重任，仍须继续加油。

就像大家对罗振宇跨年演讲的总结那样，2020，干就对了！

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