8月土拍收官丨正弘拿下高新区180米地标/融创东韩里摘地/融信摘常西湖后期地块

今日郑州共有5宗地竞拍出让，分别为郑政出〔2019〕65—66号地，郑政高出〔2019〕19—21号地，这也是八月郑州最后一次土拍，值得关注的地块有东韩里项目后期用地66号地，科学大道北、瑞达路西高新区地标19号地等，一起关注下。

土拍结果：

郑政出〔2019〕65号被融信以起始价66284万元摘得，折合楼面价3245元/㎡。65号位于常西湖新区，为址刘村城中村改造用地。

郑政出〔2019〕66号被融创以起始价95518万元摘得，折合楼面价4447.4元/㎡。

66号地为东韩砦城中村安置开发混合区用地，东韩砦城改最早为瀚海东韩里项目，一直进展缓慢，后期传为融创接手，此次土拍终于尘埃落定，也预示着项目终于迈出了关键一步。

郑政高出〔2019〕19号被正弘以起始价82357万元摘得，折合楼面价2653元/㎡。

高新区19号位于高新区科学大道北、瑞达路西，属于高新区核心位置。按照公示的规划及项目建设要求，该项目要求建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心。

原则上项目建成后，大型商业购物中心部分全部自持，自持面积不少于100,000平方米（其中，地上原则上不少于90,000平方米，地下原则上不少于10,000平方米，实际以规划审核面积为准，自持年限不低于10年）。

据了解，该地块将作为正弘新项目青云府商业“正弘汇”开发用地，据悉，正弘汇定位为高档奢侈品购物中心，商业体量约20万㎡，计划将于2021年底开业，项目落成后将成为高新区首个地标级建筑。

郑政高出〔2019〕20号被正弘以起始价1342万元摘得。

郑政高出〔2019〕21号被玖仁置业有限公司以起始价18862万元摘得，折合楼面价3682元/㎡。

地块信息：

郑政出〔2019〕65号（网），位于中原区皓月路南、庄文路西，使用面积56746.72㎡，城镇住宅兼容商务金融，1.1＜容积率＜3.6，该地块配建1所12班幼儿园，用地规模不低于6480㎡。配建居家养老服务设施、社区卫生服务站、便民店、体育活动场地等公共配套。

郑政出〔2019〕66号（网），位于金水区红旗路北、经一路西，使用面积42954.39㎡，城镇住宅（地下交通服务场站），1.1＜容积率＜5，该地块将作为东韩里项目后期用地，需配建1所12班幼儿园，用地规模不小于6480㎡。海绵城市要求，年径流总量控制率不宜低于75%。

郑政高出〔2019〕19号（网），位于高新区科学大道北、瑞达路西，使用面积60870.03㎡，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地，＜5.1 ，该地块要求建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心；原则上项目建成后，大型商业购物中心部分全部自持，自持面积不少于100000㎡。

郑政高出〔2019〕20号（网），位于高新区科学大道北、瑞达路西，使用面积23979.41㎡，交通服务场站用地（地下空间），被正弘以起始价1302万元摘得。

郑政高出〔2019〕21 号（网），位于高新区金梭路东、木兰里南，使用面积14636.82㎡，商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和城镇住宅用地，容积率＜3.5，该地块要求配建便民店、养老服务实施、垃圾转运接驳点等公共设施。

至此，8月土拍将正式收官，期待9月土拍的开启。

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