前有开封松绑政策“一日游”，后有苏州升级楼市调控，放眼全国，只要政策端稍有动静，相关讨论就会迅速跟上。

接下来楼市会怎么走？调控政策有没有放松的空间？……市场上空疑云密布。

就在此时，中共中央政治局的一场会议，拨开了盘桓在大家心中的疑虑。

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7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，关于房地产相关提法备受关注。

会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

消息在各个平台迅速扩散，#不将房地产作为刺激经济手段#一度蹿升上热搜前十，引发大范围讨论。

从2017年7月至今，以经济为主要议题的中共中央政治局会议已经召开了七次。除了2018年10月31日和2018年12月13日两次会议未提及外，其他五次会议都对房地产市场作出了重要表述。

如，2018年7月31日召开的中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

图源：第一财经

最近的一次是2019年4月19日，中央政治局会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

这也是2018年下半年连续两次未提及房地产内容后，中央政治局会议重提“房住不炒”这一口号。

加上7月30日这次，“房住不炒”又连着两次被提及。

与前几次不同的是，除了重申“房住不炒”之外，落实房地产长效机制也并不是新内容，但是不将房地产作为短期刺激经济的手段，则是首次提出。

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对于这个新鲜的提法意味着什么，不仅广大网友在热议，许多专家学者和业内人士，也纷纷发表自己的看法。

中原地产首席分析师张大伟表示，过去历史上，房地产经常被认为是夜壶，经济不稳定依赖房地产刺激，本次会议首次提及不刺激。

他认为，在市场出现小阳春，局部区域出现波动的情况下，连续2次提及房住不炒，对炒房者将有打击，也有利于市场平稳。

在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，这是近几年对房地产市场影响最大的两个“天雷”之一。

其中一个是“房子是用来住的，不是用来炒的”，另一个便是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

这两个“天雷”，并不是类似限购限售限价等具体调控措施，而更高层次、更高级别的方针与纲领！代表着最高层对于房地产业、房地产市场的总体态度与看法！

“房住不炒”大家都不陌生，在杨红旭看来，不将房地产作为短期刺激经济的手段这个“天雷”，炸晕了想要放水的部分地方政府！惊醒了部分开发商的春梦！

叶檀楼市也在其公众号表示：这个会议言辞“超预期的紧”。

不拿房地产刺激经济，是首次在重要会议里明确，在很多人眼里，这恐怕也是最令楼市担心的表态。

这句话也意味着，坚定走去地产化路线，不会因为经济下行压力，而有所妥协。

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那么，在这样重磅的“官宣”过后，房价会如何变动？

很显然，中央的房地产调控是认真的，短期内要松绑楼市是不可能了。这时候期待房价反弹明显不切实际。

经济学家马光远就直言，今年房价再次出现反弹的概率很低，诸多城市的房价将处于震荡状态。

这是否意味着房价要下跌了？

这时，“短期”这个表述就值得细细品味了。

“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并不意味着要将其抛弃，现在以及未来的很长一段时间，房地产都将一直成为中国经济的“压舱石”，不管你承认还是不承认，事实就是如此。

事实上，对高房价进行调控，高层其实有两个方面的考虑，一方面是为了防止房价涨的过高过快；另一方面则是防止房价涨的突破天际之后，引发不可控制的大跌。

第一点很多人都看到了，其实第二点也尤为重要！

楼市调控的目的，关键还是在于“稳”，既不能让其过于疯狂，自然也不会让其大幅下跌。

因此，马光远在表明“房价再次出现反弹的概率很低”的同时也提到，房地产稳是中国经济稳的重要环节。所以，期待房价大幅度调整不现实。

事实上，在这次会议通稿里，还存在着两个跟房地产相关的利好：

1、实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。

2、深化体制机制改革，增添经济发展活力和动力，加快重大战略实施步伐，提升城市群功能。

两者一个是“旧改”，另一个是加强城市群建设，对房地产行业来说都是实实在在的利好，而这种利好并不是像“降息”和“降准”这种短期的刺激性利好，而是长期性的、持续性的利好。

综合来说，长期来看，房地产市场还是会平稳健康发展，所以对于普通购房者而言影响并不大。

但是，炒房客就另当别论了。

正如人民日报发表的评论：炒房，此路不通，炒房客早该凉凉；而那些图谋撕开调控口子的机构，也别幻想靠房地产刺激经济！

主编丨谢康 编辑丨晓丽 小麦

综合来源：第一财经、大伟看楼市、叶檀楼市、

杨红旭楼市研究、金融行业网等