想不到，北龙湖后花园价格最低的是这个？

东方宇亿万林府处于于杨金路与慧城环路交汇处往南300米处，是郑州" target="_blank">登封东方宇亿置业控股万林置业在郑州的第一个项目，总占地660亩，分5期开发，产品涵盖5栋6层洋房和8栋15层小高层，面积段广，88-90-111-112-124-126-134-136-149-173-179的两房、三房、四房都有，是涵盖各个群体的改善住房。得房率洋房得房率81%-82.4% ，高层得房率74.6%~83%。

优点：

1.大阳台，是本盘的最大特色，进深3.4米的大阳台在郑州是非常罕见的，大阳台（也就是赠送面积多）可以拓展室内与室外空间的功能作用，不仅可以晾晒衣物，还可以养花，改造成儿童娱乐室、书房等，更提高了得房率与舒适度。

2.位置更佳，相对于碧桂园天誉、美盛北龙台而言，位置更佳，没有铁路动车编组站等明显不利因素，距离东区更近，未来慧城环路跟北龙湖贯通的，去往更佳便利。

3.价格在17500左右，没有溢价，在周边算是比较有吸引力的。

4.得房率比较高，因为赠送面积多，所以得房比较高。

5.交付早，2020年12月交房。，小区正在建设，目前感觉还不错。

6.项目西侧有市政规划的河，紧邻项目，有效改善小区环境，是不错的河景房。

缺点：

1.户型面宽窄。

2户型面积过多，散，感觉开发商是各个群体客户都不想放过。

3.周边有安置房。

总评：总体感觉还不错，相对于北龙湖的高房价，在这里价格还算是不错的，相对周边也是有竞争力的，未来去往北龙湖很方便，有效使用北龙湖的资源，距离东区也近。可以与福晟九州府连串着看。

推荐指数：★★★★☆