房产知识须知——买电梯房要注意什么

买房需小心谨慎，房屋质量的好坏和我们日后生活品质息息相关。购房者买房不仅需要根据自己的喜好来选择，还应该注重自身的需求和房屋的各种问题，现在的房屋是越修越高了，高层住宅出行离不开电梯，所以大家也称这些楼房为电梯楼，现在的商品房大多都是高层电梯房，那么买电梯房要注意什么？

购买电梯房，选择房屋时要注意什么？

看电梯数量

如果住宅层数在12层以上，18层以下，那么该栋楼的电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

户型格局

现在的电梯房大多都是构架式结构，一层中可能有两户或者多户人家。这些房子大多是南向房或者北向房，甚至有可能是只有东西向窗户的小居。这样的结构，室内的墙都是现浇混泥土，这样在购房者装修时许多墙面都不能打通，想要增加空间或者是改变户型的住户，这样的房子是不能做到的。

楼层选择

一般情况下，按照楼层的高低，顶层下一层的楼层价格最高，越往下价格越低。面对这样的情况，建议购房者选择同一价格楼层高的房子进行购买。并且楼层越高，看到的景观也越好，住户的心情也会越舒畅！

密度景观

在选择带电梯的房子时，许多方面需要考虑。首先应该选择高楼层的房子，高楼层的房子更容易看到市区的全貌。第二点需要关注的是密度，密度对于景观来说是十分重要的因素。楼盘的密度越低，给住户带来的居住品质就越高。

第三点还要关注楼房的朝向景观，朝向不同带来的景观也会不同。最后还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错，但未来规划窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

电梯楼买几楼好？

从采光、通风、噪音方面考虑

从采光、通风、噪音方面考虑，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，10层的房价性价比是比较高的。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

从空气湿度方面考虑

如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。

从家庭成员考虑

如果家有老人，比较好的就是1、2、3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高容易生病。如果家有孩子，选择尽可能的低或者尽可能的高的楼层，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

以上就是关于买电梯楼要注意什么的介绍了，电梯楼的总楼层一般都比较高，住在高楼层的住户，平时出行都是依靠的电梯，所以买电梯楼的时候还是应该关注电梯的问题，如果电梯质量不够好，对于住户来说就存在很大的安全隐患。