玺悦珑庭

玺悦珑庭属于光明长椿金属地块，位于锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧，是锡山区首宗起始楼面价过万的地块。

品牌

玺悦珑庭由光明、合景两大上市房企联合开发，也是光明集团联手合景地产在锡打造的第一个项目。光明地产荣获中国地产50强，上海10强，曾开发过知名的上海光明西郊半岛项目。合景泰富源于广州，组建了优秀的专业设计师团队，设计产品在业内享有“人居美学大师”的美誉。

此次，玺悦珑庭项目由两家双强壁合将经验带到无锡，为锡城带来的怎样的优质产品值得期待。

区域交通

项目位于锡山区东亭板块，处于锡山区、崇安区和新吴区三区交界之处。与崇安区市中心商圈、新吴区宝龙商圈和锡山区荟聚商圈直线距离均为3公里左右，区域板块位置较好。靠近太湖大道和快速内环主干道旁，自驾出行非常方便，沿着太湖大道往东即为无锡东出口，可便捷的去往其他城市。同时项目位于四个辅路之间，受到主干道影响的因素大大减少。

目前公共交通上，763和769公交位于项目周边，项目2公里以内有地铁2号线柏庄站，未来5号线将规划在项目附近，整体较为方便。

教育配套

在教育配套这方面，玺悦珑庭周边3公里范围内坐拥7座学校，包括江溪春城幼儿园、英皇尤渡幼儿园、恒大绿洲幼儿园、东亭实验小学恒大分部、春城实验小学、锡山天一中学、东亭中学等等，从幼儿园到中学全部涵盖，家长再不必为教育问题困扰。尤其是恒大绿洲幼儿园、东亭实验小学恒大分部与项目仅一路之隔，大大缩短了家长的接送时间，也比较方便和安全；锡山天一中学、东亭中学距离较近，学生骑车即可。

商业配套

在商业配套方面，项目距离崇安区市中心商圈、新吴区宝龙商圈和锡山区荟聚商圈直线距离均为3公里左右，项目一公里以内的绿地乐和城综合体已有雏形，锡山八佰伴项目正在建设。此外，新区哥伦布、丰汇欢乐广场、恒大底商均在项目周边，绿地还规划有0.67万平米商业体，目前正在招商中，以后业主可以直接享受到周边配套带来的便利性。

项目规划

项目以叠加别墅为主，打造的是改善型路线。总规划有21栋4-6层叠加别墅与4栋装修高层，总占地约4.24万平米，总建筑面积月12.7万平米，整体容积率≤2.2，绿化率为30%。高层均为2梯4户设计，每栋1个单元，高层整体共508户，户型面积均为95㎡、116㎡、130㎡，叠墅产品面积预计为141-143㎡左右。此外售楼处后期将规划为0.67万平米的商业体。高层之间的楼间距为47-55米。

高层是带装修配备地暖和中央空调的设计，高层一楼均为迎宾大堂和物业办公地点，让每一栋都有大气的入户大堂和贴心的物业服务，每一层使用天桥的设计，让中间户也达到通透的效果。叠加别墅采用毛坯交付，赠送太阳能热水器，两层为一叠，层高3米，下叠赠送65㎡花园和4.7米挑高室内地下室。项目采用仿白石真石漆外立面，该外立面更显高端，保新时间更长。

小区内部绿化使用园林设计风格，便于业主茶余饭后享受闲庭散步的惬意。整个小区的风格采用的是新中式风格，南门和北门皆为人行出入口，内部为绝对的人车分流。

物业

项目物业采用的是广州市宁骏物业，是开发商自己的一级资质物业，24小时班制，人员以退休军人为主。外来人员采用人脸识别或登记核对的方式来保障业主的安全性和私密性。另外，在装修上，使用智能门锁、同层排水、全维度地暖排线、隔音隔热双层玻璃等细节保障业主们居住的舒适性。