吉宝季景铭邸

如今的别墅市场，叫“墅”的产品形态越来越多。

对于买房人来说，真假难辨，甚至一些高层顶复的产品也被冠上了“空中别墅”的花哨概念。

乱花渐欲迷人眼。在众多墅类产品面前，该如何刺破伪别墅的“画皮”？

其实，不管这些产品被包装成什么样子，真正的别墅产品必须满足以下三个条件：

1、有天有地有院子

2、低密社区

3、高端圈层

在新区做生意的C先生，最近就在寻找一套这样的住宅，作为自己的终极改善之选。

考虑到目前生活和工作都在新区，C先生最优先考虑的是新区长江北路板块。

综合C先生的需求，我首先想到了6月即将首开的吉宝季景铭邸，这也是新吴区唯一在售的叠墅产品。

在实地探访了这个楼盘之后，我认为，不论是品牌、产品力还是区位，这个楼盘的出场，注定惊艳四座。

01有天有地有院子，才装得下生活的情怀！

阶层崛起的标志之一，便是拥有自己理想中的居住场景和生活方式。

 从300多年前英法的贵族，到清末的官宦和富商，墅居一步步成为了上流生活的代名词。

 和许多中产阶级一样，C先生也梦想着有天有地有院子的生活。

在他看来，拥有叠墅，是对天地资源的奢享占有，同时又可以用相对独栋别墅较低的置业成本，提前实现梦想中的墅居生活。

本质上来看，叠墅与独栋、双拼、联排一脉相承，其空间都具备了别墅生活的一切因素。

下叠，有私家院子、两层地下空间、花园独门入户；

中叠，上下分层的生活方式、约6.2M客厅挑高；

上叠，拥有屋顶花园，赠送挑空，独享一片星空。

 与洋房相比，叠墅在舒适度、尺度感、私密性上，优势显著。

在C先生眼里，叠墅社区让他无法拒绝的还有圈层文化。

搬进硅谷的小男孩乔布斯，开始和工程师邻居们交朋友，从此恋上了电子学，带来了Apple；

奥巴马年轻时因种族背景几度堕落，正是他的记者邻居鼓励并拯救了他，奋发图强，成为美国第一任黑人总统；

索尼创始人斥巨资与CBS、CE世界百强董事长成为邻居不久，索尼在美国占有率就翻番了。

在吉宝季景铭邸，你可以邀请邻居挚友小聚，在宽阔挑高的客厅里会客，喝一杯醇香的红酒，聊聊大千世界，也可以在绿树掩映、花草藤蔓的院子里，品茶论道畅谈人生。

C先生告诉我，这才是他向往的生活。

02绝无仅有！配套之王！长江北路旁稀缺叠墅社区！

趋利的时代大潮之下，并非所有开发商都愿意牺牲容积率来打造低密度住宅，而吉宝季景铭邸首先考虑的就是业主的体验感。

这与C先生的置业需求不谋而合。

 作为他终极改善的一套住宅，这套房子的首要条件是“环境要好，要有生活感”。

 论生活感，吉宝季景铭邸所在的长江北路板块是无锡老城区进入新城区的咽喉之地，也是中心城区最早外拓的一个板块。

交通方面，项目周边形成了三横三纵的交通路网，金城高架和太湖大道贯穿了整个无锡的快速内环，机场路、旺庄路、高浪路、京沪高速，以及沪霍线等城市主干道环伺，无论是市区、机场、还是高铁站，20分钟车程即可到达。

 教育方面，无锡高新区金桥外国语学校、锡师附小联盟校无锡市新吴实验小学、波士顿国际学校、东南大学无锡分校、第三高级中学等优质教育配套纷纷落户新吴。

 环境方面，一街之隔的新城中央公园就好比吉宝季景铭邸的“私家花园”，出门即可独享这一抹绿色。

 别墅的品质感、舒适感，加上市中心的生活感，这就是吉宝季景铭邸的核心魅力。

03三套房设计！正面直击多人口家庭的痛点！

为什么要买吉宝季景铭邸的叠墅？我和C先生在样板间内找到了答案。

 先不谈空间感、功能性和尺度感，单单三个套房的设计就让我和C先生直呼“惊艳”！

04超大人居尺度！完美演绎新加坡豪宅理念！

在我看来，单凭吉宝季景铭邸舒适的容积率、自带的区位光环以及罕见的产品力，就已经妥妥地成为无锡高端改善市场的“爆款”。

 更何况，即将首开的叠墅产品，还有着人人都羡慕的阔绰尺度。

约6.2米客厅挑高，约5.7米独立客厅开间，为生活赋予了无限可能。双露台的完美设计，将生活与观景的功能区分，一方生活顾家一方瞰景赏花。

最大约120㎡地下专属领地，挑高近5.05米！挑空部分拓展后，形成了两层功能空间，但整体舒适度没有受到影响。

两个采光井的设计，更是一般叠墅无法比拟的，柔和的自然光线下，地下空间的采光和通风大大提升。

近106㎡的私家花园，约26㎡的超大休闲露台，则是这种奢华空间感的有效延伸，承载着未来业主对“私家”花园的所有想象。

当然，令C先生为之心动的还有性价比，最直接的体现就是项目的空间性价比。

吉宝季景铭邸这类低密度、低容积率的叠墅社区，得房率更高，对于业主来说，意味着更大的可利用空间，居住的舒适度也大大提升。

如果算上赠送面积，空间利用率就更高了！

我们以上叠为例，总面积146㎡，赠送面积却有近50㎡！如此大气的开发商在无锡真的不多见！

更何况，今年以来，项目周边的土地价格一路走高，楼面价频频过万！

4月初，新吴区诞生的新晋地王——利源汽车城地块，离项目仅0.5公里，单单楼面价就高达13637.39元/㎡。

 5月31日，离项目3km的东亭地块，更是强势逆袭，拍出了13082元/㎡的楼面价！

或许很快新吴区就将迎来3万+时代！现在，正是入手吉宝季景铭邸的绝佳机会！

04原来！这一现象级巨作，是这样炼成的！

说起吉宝，我第一个想到的便是赫赫有名的吉宝湾映水苑，这个被称为“新加坡十大豪宅”的项目，正是出自吉宝之手。

凭借着打造千万级豪宅的成功经验，吉宝季景铭邸成为吉宝置业在无锡的深耕之作。

多年精细化的发展也让吉宝品牌在无锡市场屡获赞誉，这离不开吉宝对于品质的近乎苛刻的追求。

在吉宝的理念里，承载一生幸福安居的建筑，不仅在于表面的规整鲜亮，更为重要的是品质，埋藏在看不到的每一处环节。

 360°质量监管机制、6道工序验收机制、EHS管理体系、4重施工保护……吉宝把施工安全和品质融入到各个层面。

 2018年8月，吉宝置业把首个移动式安全意识中心搬来了无锡。

从建筑施工涉及的吊装安全、用电安全、个人防护用品，到高空坠落防护、安全标示、手持电动工具安全、噪声防护，通过一系列生动的互动体验方式，将安全意识融入到点滴细节之中。

 令我印象深刻的是，在吉宝的安全体系中，有五大原则是根深蒂固的：

任何事故都是可以预防的；

健康、安全和环境（HSE）是我们业务不可分割的一部分；

HSE是一种直线责任；

每个人都有权力拒绝任何不安全的工作；

团队协作成就优良的安全文化。

 尊重生命、注重安全、不断创新，这样的企业让人肃然起敬！

 当然，吉宝的安全文化不仅仅体现在安全意识的培养，在建筑上同样秉承匠心。

 国际领先的铝模工艺、安全环保的节能材料、对产品精度的极致把控以及对施工过程中可能出现的质量问题的有效防范，可以毫不夸张的说，吉宝对于品质的投入不惜成本。