华君湖湾意境

近年来，无锡的房价日渐增长，无锡各区域的房价天花板也不断被刷新。滨湖区一个被大家公认的高价位区域，还存在性价比高的楼盘吗？母庸质疑，华君湖湾花园可以说是滨湖区价格洼地的性价比的楼盘了，而且还位于不限购区域——马山，“双外“”客户也可放心购买。

1、项目介绍

华君湖湾意境位于无锡市滨湖区陆马公路与常乐路交叉口西北侧，坐享太湖风景区景观配套，拥有42公里风景优美的湖岸线，打造约30万方湖畔低密墅区。是华君国际集团旗下保华地产3.0“湾”系力作。

跨境集团 纵横城市

华君控股集团作为一家多元化综合性跨境集团公司，总部坐落于中国营口市鲅鱼圈区，地处环渤海经济带。旗下拥有金融、工业、医疗、地产、能源、贸易六大产业集群，产业范围涉及金融投资、国际贸易、工业生产、房地产开发、能源产业、医养产业、高科技产业、法律咨询、信息交流、商务服务等多个领域。

华君在择址战略上，无一不优选名湖，重点打造弥珍资源中的湖畔宜居佳品，可以说，华君湖湾意境是华君在无锡以太湖作为湖居高端序列的升级之作。

2、周边配套

华君湖湾花园择址马山，典型的湖畔诗意生活。马山地处沪、宁、杭三大都市圈中心，自然资源得天独厚，地理位置优越。

交通：

华君湖湾花园周边路网丰富。陆马公路、在建太湖隧道、宜马快速路，市域快轨S2线、十里明珠堤组成放射网。

陆马公路：约10分钟即可上S48锡宜高速，通达宁杭、沪蓉等线，快速抵达上海、南京、杭州等中心城市。

十里明珠堤：紧邻无锡最美道路十里明珠堤，步行约十分钟通达环太湖公路。

公共交通：紧邻88、89路公交车直抵无锡火车站和灵山景区。

太湖隧道：苏锡常南部高速公路（在建），出口紧邻项目，在南泉枢纽以全隧道（11公里）方式穿越太湖。（预计2021年全线开通）

苏锡常南部高速太湖隧道规划图

宜马快速路：项目北边为马山起始站，连通宜兴周铁，建成后将促进锡宜一体化发展。

宜马快速通道规划图

锡澄S2线：项目门口设常乐路站，一期连通宜兴站至马山梅园段，无缝接驳无锡2号线，二期始发宜兴直通苏南硕放国际机场。

S2线示意图

景观：

位于马山的华君湖湾花园周边的旅游景点不得不提，位于马山太湖旅游度假区内。周边旅游景点有：灵山大佛 、三国城 、灵山拈花湾小镇。

3、产品解析

华君湖湾花园由国际知名设计团队打造，外立面全部采用干挂大理石材，约45-50米的超大楼间距。

根据小编实探了解到，华君湖湾花园在整个小区环境的打造上不惜花费重金！项目内部景观聘请了国际知名的景观设计机构——贝尔高林来打造，规划了“两轴、四庭、六巷、十一园”的中式景观格局。由此惊叹，华君·湖湾花园规划设计打造出非凡的仪式感和归家感。

整个小区绿化率也极高，小区内部的绿化率35.1%，其中小区1期绿化率高达43%！让人意外的是，项目在靠近马路的一侧规划了一个约350*50米的公园，且不计入绿化率计算。

华君湖湾花园外立面采用的是亮面的干挂石材，也就是高级酒店内装的那种大理石，具有镜面效果。目前，无锡市面上数得上的高端品质盘，基本上低楼层是采用的干挂石材，往上则是真石漆的外立面。而全石材干挂外立面，也只有蠡湖香樟园、玉兰东花园、蠡湖瑞仕花园一期等少数的几家楼盘。

华君湖湾花园11月首次开盘，推出55#、60#、61#楼小高层，建筑面积约107-143平，毛坯交付，均价15000元/平。

11月新推出的产品户型均为三房设计，再加上85%的高得房率，居住的舒适度较高。

项目约107-143平小高层户型图

项目建筑面积约107平、122平、143平小高层样板间已对外开放，尤其是项目143平样板间，仅仅做了三房设计，主卧、餐厅、客厅以及厨房的设计，做的非常舒服。空间大、南北双阳台等设计，让户型整体在采光和通透性方面都做的比较好。

4、周边楼盘

华君湖湾花园周边新房小区较少，临近周边的阿维侬庄园在售，项目周边基本以二手房小区为主，均价也为15000元/㎡。

注：二手房价格多是一房一价，以上房源价格仅供参考。