邻湖壹方

武汉高铁站的建设对武汉来说，具有里程碑的意义，高铁带动未来武汉人流和财富的流动，在万千人流背景下，高铁站旁的LOFT公寓产品，在强烈需求中应运而生。

随着城市的发展和生活节奏的加快，LOFT越来越受年轻群体的青睐。不论是刚需过渡、投资、还是单身自住，灵动百变的公寓更得人心。LOFT“买一层享两层”，得房率更高，相对购房者来说，是比较划算的。

今天我们来看看位于亚洲最大高铁站武汉站旁边，中国铁道枢纽焦点地带、杨春湖城市副中心的邻湖壹方项目。

1.项目简介

项目所处杨春湖板块作为武汉城市副中心、武汉经济发展新门户，使项目坐拥武汉站千万人流，揽瞰东湖绿道世景观资源，享武汉TOD生活示范区与高铁商务区千亿规划利好。总建筑面积73176㎡，总占地面积为22724.54㎡，它是超低密度，容积率低于2.0，同等于别墅区。项目是由6栋6层的多层公寓以及统一规划运营的立体艺术商业街组成的；公寓总面积为2.5万方，其中1、2、6、7栋为公寓，3栋和5栋为自持五星级艺术精品酒店。

邻湖壹方项目效果图

2.周边配套

区位

项目位于黄鹤路与和谐路的交汇处，地处武汉站旁，与武汉火车站直线距离不到200米，也是属于杨春湖高铁商务区的核心地段。区域位置北邻武汉站，南邻东湖绿道，整个项目地理位置是非常优越的；而项目正处于在这核心地块儿。由此处上车，约1小时可到达湖北各主要城市，约3-5小时通达全国大部分重要城市！

邻湖壹方项目区位图

交通

项目享有已经开通的轨道交通4号线，未来还将会有5、10、19和20号线与4号线在此交汇，快速通达武汉各地。在项目周边已形成有4条城市主干道和2条城市快速通道，包含有：友谊大道、团结大道以及欢乐大道；环线有二环线、仁和路、杨春湖路和三环线等覆盖，“三横五纵”的干道体系围绕项目周边，还有15条公交线路，可快速通达远近城区。

武汉站

商业

项目还有2万方的独立运营艺术情景式的立体商业街区，分别为地上和地下，地上部分分布于1、2、6、7这四栋的1层，整个地块的地下部分未来预计引进餐饮小吃等业态；这样一来，住在这里的业主，可以日常既不用受到这边餐饮商户的干扰，又可以随时下楼逛街购物，还是比较方便，并且若干年后，等到华侨城欢乐天际这个超级商业建成，两个不同定位的商业体强强联合，这片区域的商业氛围和生活氛围也会更好！

教育

围绕项目周边就有三十多所中小学和两所国内一流高校，其中包含有：洪山联合小学、武钢三中、武钢实验中学和杨春湖实验中心等优秀学校等覆盖。

武钢三中

医疗

在医疗配套上：项目享有知名的医疗体系，全国三甲医院（如：华润武钢总医院、同济附属梨园医院、武汉市第九医院），为您的健康保驾护航。

其他

除此之外，项目还享有不可复制的多重景观资源：南邻东湖绿道风景区，车程只需10-15分钟，还有杨春湖湿地公园和北洋桥公园，车程都可控制10分钟左右；如果想娱乐放松，项目旁边有欢乐谷和玛雅水上公园，可以让您畅玩一天。

项目还有着别处少有的市政集中供暖，天然气直接入户，保证生活的品质及质量；有高标准的自选精装，一步拎包入住。

武汉欢乐谷

3.产品简析

4.5米层高灵动尺度，买一层享两层。结合实用主义空间智慧，得房率最高约140%。上下立体空间，宜动宜静满足多元需求。在户型上，有SOHO、LOFT更有独特的坡顶结构---星空洋房，面积段为：50-77㎡，可以一房多用：自住、做工作室、还可以以长租短租的方式进行投资。

53.22㎡SOHO 两室两厅一卫

9.9M进深，客餐厅一体化，格局开阔；户型方正，空间无浪费；4M开间宽厅，空间实用；干湿分离卫生间，L型采光厨房，趋光型餐厅，点亮美好日常。

53.22㎡LOFT 两室两厅一卫

1F，客餐厅一体化，欢乐无间；灵感空间，打造榻榻米/阳光房，惬意无限；3M开间卫浴空间，干湿分离。2F，别致调高格局，约4.3M阔绰开间，带坡顶天窗；全能型主人房，阅读/休憩/收纳，面面俱到。

53.22㎡LOFT 两室两厅一卫

1F，舒阔客餐厅设计；全明采光舒适客房；大面宽厨房，干湿分离卫生间。2F，阔绰私属办公阅读空间；4.5M挑高，140%的超高得房率和超大拓展空间；卧室双重窗设计。

4.周边楼市

周边竞品

从2009年武汉站启用，到如今的十年间，杨春湖高铁商务区多重规划利好加持，建设速度日益加快，随着配套逐步落地，区域价值即将迎来爆发。相距不远的金茂20000元/㎡，华侨城均价也上了25000元/㎡，这样一来，就直接定义了这个区域的价格水平；再看邻湖壹方，不仅相比之下离武汉站更近，且自带商业街区，独有市政供暖和天然气配备，SOHO均价14000元/㎡，LOFT均价18000元/平米，不限购且总价低，入手门槛低，相比之下还是很划算的，是居住投资两用绝品。

内容编辑：欧阳

视觉设计：刘婉玉

图片来源：欧阳

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