地铁时代云上城

最近东西湖区的一楼盘从不限购突然变为限购，让不少购房者大为意外，这就是位于东西湖区的地铁时代云上城。

这个项目是纯新盘，曾以TOD2.0＋不限购＋离主城区近的卖点吸引了不少购房者的注意，目前放风的报价是14000左右，而周边的两个老盘梦想特区宏图里带装修均价14000，天纵半岛蓝湾带装修均价13500，那双盘围剿之下，地铁时代云上城又由不限购变为限购，如何能脱颖而出？

两大国企倾力打造 焕新TOD2.0版

地铁时代云上城由地铁地产联合置业公司倾力打造，这也是武汉地产集团和武汉地铁集团两大国企的跨界合作，集合了双方的资源优势。

地铁地产联合置业公司一大特色便是TOD模式的运作。TOD（transit-oriented development）指的是以公共交通为导向的发展模式，就是让居民对公关交通的使用能够最大化。基于这个目的，开发商以公共交通为核心，尽量短的步行时间为半径，打造商业、住宅、教育、文化空间、休闲空间等一体化的站城空间。

武汉最早的TOD作品是位于金银潭的地铁时代常青城，也是由地铁地产联合置业公司打造，充分借鉴香港、东京等大都市的物业开发模式后，引入港铁TOD模式，打造武汉首个大型真地铁上盖物业。

而地铁时代·云上城是武汉地铁地产联合置业有限公司在TOD模式开发领域的焕新迭代钜作，集萃了TOD1.0（轨道交通车辆段上盖）地铁时代·常青城的成功筑城经验并将其全面升级与革新，升级为TOD2.0（垂直城市）版，引领出行方式的变革。

位于金银潭板块 毗邻主城区  

项目属于东西湖金银潭板块，位于碧水大道与金潭路之间，距离汉口三环线直线距离约2000米，相对金银湖、吴家山板块来说，是东西湖片区距离汉口主城区最近的楼盘，是集商业，住宅，教育，交通为一体的大型综合项目。

整个项目分为A、B两个区，目前A区已经在建设中，B区也已经于2019年3月规划公示。即将开盘的地铁时代云上城1#、2#楼就位于A区，A区靠近府河，自然景观资源比较丰富。

地铁直达入户 多维便捷交通出行

地铁时代云上城位于轨道交通8号线金潭路C出口，一出C出口就直接到达地铁时代云上城营销中心入口，可谓是实实在在的“地铁入户”。

可以轨道交通8号线金潭路站为原点，无缝换乘地铁1、2、3、4号线，将城市新中心与传统中心区的距离极致压缩，快速串联全市各大城区，到徐东可直达仅需28分钟，到汉口城市广场大概35分钟，武广45分钟。

自驾方面，通过宏图路上盘龙城立交上三环，经姑嫂路高架到汉口核心；经金桥大道、黄埔大街可上武汉大道直达武昌中心。由于离三环线比较近，自驾也比较方便。

公交线路稍显匮乏，最近的公交车站为银潭路德利彩印站，距离项目接近800米的距离，有286、294、299等公交车途经项目。

片区配套稍显薄弱 自带商业和教育

目前金银潭板块以产业园为主，生活氛围稍显薄弱。但项目自带1.6万方商业，如招商顺利可满足基本生活需求，目前开放时间待定。周边有永旺梦乐城金银潭店、永旺梦乐城金桥店、地铁时代·常青城“壹站城”商业街之类比较大型的商业体，直线距离3.3公里起，自驾约10分钟。

项目自身还规划有一所幼儿园以及一所九年制学校，周边还有武汉市常青第一小学、将军路小学、金银潭小学等学校，但是距离小区有一定距离。

医疗方面，离项目最近的是武汉市医疗救治中心，同济与协和也可以走三环，上机场二高速或者长青路高架，大概四十分钟左右到达。

首推毛坯房源 适合刚需群体

与项目交界的几大板块都是武汉楼市大热的区域，以精装大户为主，首付门槛较高。而地铁时代云上城新开将推出毛坯房源，无疑是板块内一股清流，但以放风的价格来看又明显高于周边楼盘均价，目前预售证还未拿，具体价格多少还是未知数。

首推将推出1#楼，5梯6户，2#楼，4梯4户，都是48层超高层，户型主要有两种—建面约83㎡的两室两厅一卫，建面约128㎡的三室两厅两卫，其中83㎡为中间户，整体数量会比128㎡更多，户型面积较小总价较低，适合刚需群体，但是据说只有一期才有。

建面约128㎡户型

户型还比较周正，南向有约7.2米大阳台，利用空间比较高，客厅餐厅厨房动线合一，动静分区考虑周全，主卧配备独立套间和衣帽间，满足购房者一步到位的需求。

建面约83㎡户型

户型相对来说布局比较紧凑，阳台朝南，与客餐厅也是三点一线的设计，卫生间采用干湿分离，显得比较人性化，主卧也有赠送飘窗。

基本上，地铁时代云上城自身配套比较优质，虽然变为限购可能让一部分人失去资格，但是少见的毛坯小户+地铁入户的配置还是让认筹人数不断增加，目前营销中心已经开放，预计本月底开盘。