深圳教育资源紧张 学区房15年翻了10倍

深圳教育资源紧张 学区房15年翻了10倍

　　深圳教育资源紧张，深圳学区房15年翻了10倍，深圳教育资源稀缺，学位供给压力持续加大，学位置业成为众多家长买房核心因素。同时，学区房价格也随着学校优势带来的附加值增高而上涨。这也是开发商不惜冒着违法风险，也要以学区房作为宣传重点的重要原因。
　　据深圳统计年鉴的数据，深圳常住人口从1979年的31万人增加到2018年的1302万人，增长了42倍。与此形成反差的是深圳的中小学教育资源稀缺。深圳的小学数量，从1979年的226所到2018年344所，只增加了0.52倍。
　　据教育部门测算，预计到2020年，深圳小一学位缺口达到4.95万个，初一学位缺口1.06万个。

　　深圳市住房研究会会长陈蔼贫：一方面，深圳每年的人口快速增加，大概每年增加20万到40万人之间。另一方面，教育资源的供给跟不上。同时，由于在规划过程中，有些楼盘过度增加容积率，导致对公共资源的要求非常高，这些都是导致学位不足的重要原因。
　　教育资源的稀缺，也导致学区房价格一路高歌猛进，重点学校的学区房与非学区房的每平米单价差高达近十万。
　　以深圳福田区百花园小区为例，2005年，一套117平米三室当时的价格为95万左右，由于小区周边聚集了深圳几所重点名校，目前同样户型的房源价格已经达到1200万一套，上涨超十倍。

　　小汤圆认为：因为学位房最重要是看学校的教学质量好不好，教学质量比较好的学校，附近的房子比较稳定，价格一直在往上走。学校的学位就那么一些，每一年购房的需求比较多，加上深圳的学位还是比较紧张，也导致学位房的价格，很难再往下走，每一年都是非常稳定地往上走。
　　市场对学区房的追捧热情不减，但买了学区房又无法入学的情况又频频发生。
　　业内人士认为，究其原因，除了开发商的因素，也有规划不足、供求不平衡等原因。
　　深圳市住房研究会会长陈蔼贫：最根本是要解决两个方面的问题，第一，要快速增加供给；第二，要使教育资源均等化。比如教育体制要进行改革，如果教师可以流动、学校可以进行校企合作的话，公共教育资源被均衡化后，矛盾恐怕不会这么突出。所以要破解当前学位房的问题，破解乱象，要综合改革，各部门齐发力。