第19周深圳租金周报：全国租金均价下行，深圳租赁市场跌下榜首

2020年第19周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月，环比微降0.32%，同比下跌1.43%。虽然国内疫情恢复到稳定期，租赁市场的活跃度仍不及去年同期，租金处在稳中下行的局面。主要还是受到期租户出于防疫谨慎心理，大部分租户选择续租，导致租赁市场的活跃度较弱。

19周租金均价上涨城市仅3城，与上周相比下降1城；下跌城市为17城，与上周相比增加1城。从变化幅度上看，第19周上涨城市的平均涨幅为0.67%，与上周相比涨幅扩大0.21个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.55%，与上周相比跌幅扩大0.05个百分点。涨幅、跌幅均连续3周扩大，城市分化趋势渐显。

表:2020年第19周全国大中城市租金均价

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金均价93.16/㎡/月，环比下跌0.65%。深圳租赁市场不再是全国第一的位置，且下行势态预计会持续一段时间。

各城区租金环比上周有轻微下跌，城区主力依然是南山区和福田区。

三、全国大中城市租金均价下行

1、第19周全国大中城市租金均价稳中趋降，环比微跌0.32%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第19周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月，环比微降0.32%，同比下跌1.43%。虽然国内疫情恢复到稳定期，租赁市场的活跃度仍不及去年同期，租金处在稳中下行的局面。主要还是受到期租户出于防疫谨慎心理，大部分租户选择续租，导致租赁市场的活跃度较弱。

表：2020年第19周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、下跌城市数量上升至17城，涨幅跌幅均扩大

2020年第19周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市3城，与上周相比下降1城；下跌城市为17城，与上周相比增加1城。从变化幅度上看，第19周上涨城市的平均涨幅为0.67%，与上周相比涨幅扩大0.21个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.55%，与上周相比跌幅扩大0.05个百分点。涨幅、跌幅均连续3周扩大，城市分化趋势渐显。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、武汉租金连续3周上涨，三亚租金跌幅仍居20城首位 

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为上海、武汉、泉州，分别为0.88%、0.62%、0.52%；武汉“解禁”后租金首次进入涨幅TOP3，自17周以来，武汉租金转跌为升，已经连续3周呈上涨趋势，租赁市场恢复中，但租金仍不及去年同期的租金水平。上海近期租赁市场恢复良好，租金连续4周呈上涨趋势。租金跌幅前三的城市分别为三亚、青岛、西安，跌幅分别为1.62%、0.92%、0.91%；三亚作为旅游城市，租赁市场受到冲击较大，租金连续12周下跌。

表：2020年第19周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心