今天，位于江北核心区的江与城开盘加推，项目首开中签率仅为7.5%，没有抢到的买房人一直苦等，所以这次开盘，意义重大！
此次加推5栋楼共564套精装房源，共有7406组有效报名，中签率为7.6%，销许均价30500元/㎡。
我在现场发现：
- 土豪买房人连夜从上海赶来：只买核心区！
- 拄拐买房人再战江与城！运气爆棚！
- 小户型非常抢手！几千号买房人绝望离开！
- 4.5小时全部售罄……
01
7点，我来到现场，已经排起了长长的队伍，不少买房人一边吃早饭，一边排队。
（1）一位幸运的阿姨，摇到了900多号，跟我说到：“我本来都不想来，我老公非要我来，我昨天晚上特意从上海赶过来。上次我摇了1000多号也没过来。我想挑个好楼层，以后投资用的。
我就只买核心区，这次买不到就等扬子金茂悦。现在上海随随便便都要6、7万了，南京还是压力小。”
（2）有位大哥表示自己没去看过，第一次摇，幸运的摇到了400多号，还不知道买多大的，于是开始现场做起了功课。
现场检查十分严格，分为内场和外场，买房人需要经过层层严格检查才能进入。外场等候区已经坐了不少买房人，内场更是几乎坐满了。
1000号以前的买房人可进入内场，内场还贴心地准备了牛奶和三明治。
（3）我了解到，不少买房人对于江北未来的发展比较担忧，一位住在江宁的小姐姐，幸运地摇到了270多号.
她告诉我：“前几天从家开车去江与城，开了一个多小时，长江隧道非常堵，而且附近都是一片工地，印象很不好，但看到江北未来的规划，觉得还是比较心动，但是未来谁也说不准，就是赌。”
9点开始叫号，每次叫10个号。五分钟后，第一个买房人选房成功，现场不断响起掌声。现场座无虚席，不少买房人疲于奔波，只能坐在地上等待。
（4）价格表前，买房人认真的挑选心仪的房号，一位小姐姐一边和男朋友商量一边记下房号，小姐姐强调：“现在必须选好记下来，差几万块钱也难拿出来。”
现场叫号速度比较快，十分钟已经叫到了100号。人很多，有买房人丢失包和身份证，主持人在叫号之余还在播报失物招领。
（5）这位拄拐的买房人有些眼熟，似乎上一次开盘也见过。大哥幽默地说道：“上次摇了1000多号，这次摇了600多号，我比较显眼，上次只剩一楼了，就没买。这次想选个楼层好的。”
（6）一位300多号的小姐姐，南京人在上海工作，她想买个小户型，“上海买房太困难了，所以只能先在南京买。”一边说着，一边不停地和男朋友发信息商量。
10:20叫到了450号，不少买房人仍在外场等待。场外的买房人只能看着外面的广告牌研究。
一位1200多号的买房人，看着排队的人群非常担心，“这么多人，应该轮不到我了，除了一楼我都可以接受，因为预算有限，可以选的不多。”
（7）甚至有买房人带着几个月大的婴儿来买房。伴着选房区传来的一声声“快快快！只剩30秒！绝对值得买！”的声音，一位2000多号的买房人坐不住了，深感买房无望，于是带着一家老小黯然离开……
两位带着小朋友的妈妈，聊的非常开心。两位都是很佛系的心态，“买的到最好，买不到继续摇，来认识个朋友也好。”
截止11点20叫到了700号。11点40叫到了900号，主持人说“房子还有，只要不挑。”外场有人在坚持，有人选择离开。12、13号楼即将售罄，小户型非常抢手！
下午一点，最后选房已经不叫号了，只剩大户型，可以直接进去捡漏。
13:10，最后的买房人全部进入选房区。工作人员开始陆续撤场、清理垃圾。选房区内，主持人还在不断介绍一楼的房源，并给买房人发放了一楼效果图。
13：46，现场仍有大量买房人滞留，等捡漏，根据销控表房源基本全部售罄。
02
此次江与城加推6、12、13、21、22号楼，共计564套房源，户型建筑面积89-144㎡，精装交付，均价30500元/㎡。据置业顾问透露，下个月还有一批房源加推。
上个月，江与城在涵碧楼酒店首开，吸引了8000多组买房人报名，盛况历历在目，甚至有买房人彻夜排队，直接睡在售楼处！
江与城三面环水，打造低密国际半岛住区，定位高端，项目施工单位由上海建工总包，景观设计：仁恒湾系“广亩”和龙湖园林大师五维景观联合，更是江北核心区内唯一的小高层社区。无论是自住还是投资，都非常合适。
▲江与城实景图
项目位于扬子江与长江隧道之间，十一号线七里河西地铁旁，双隧道接驳。江与城距离鼓楼医院江北国际医院非常近紧临七里河风光带，三面环水，伴水而生。
全项目共计24栋，是江北核心区今年难得的全系16-18层低密度精装产品，打造低密度国际半岛住区。定位高端，也是江北核心区内唯一的小高层社区。
▲江与城实景图
03
有人认为：过了江就不算南京了，但事实证明，江北虽然曾经很土，但却很有钱。未来的江北，必然是大量的财富聚集地。
成熟的城市大多数是围绕河流发展的，往国外看，譬如萨纳河对于巴黎、泰晤士河对于伦敦，往国内看，譬如汉江对于武汉，湘江对于长沙，赣江对于南昌。对于南京也是如此，拥江才是发展的趋势。
▲江北主城中心区
南京在地理上属于丘陵地带，一个一个的小山丘使得南京少有大面积的平原，再加上铁路线的限制，能够作为CBD发展的就只有江北新区和河西，这种隔江相望的格局犹如陆家嘴对外滩般似曾相识。
▲“拥江”=南京房产的安全感+增值动力
江北的版块主要分为4个部分：核心区版块、老山版块、珠江镇版块、科工园版块。核心区版块已经规划了未来的CBD中心，媲美河西。
每个板块承载的功能不尽相同：
- 老山板块负责绿水青山，用高品质的隐居生活吸引富豪；
- 科工园版块负责用科技来创造生产力；
- 珠江镇版块已经有比较成熟的生活环境。
从这个角度来看，整个江北已经能够自给自足，相当于河西和江宁的结合体。
未来江北的焦点一定是在核心区，作为超级CBD，在目前的雏形状态就已经吸引了大批河西富豪前来投资。
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