当你老了的时候房产负担不起怎么办？以房养老可行吗？

以房养老，简单的说就是对拥有完全产权房屋的老年住户，利用其生存与住房寿命周期的差异，通过一定的金融或非金融机制的融会，将其房屋提前套现变现，用以满足老年人的养老需求。

以房养老本是为应对未来的社会老龄化问题，鼓励各保险机构展开的一种商业养老保险业务。以房养老一般也被称为反向抵押养老保险。

房养老的主要意义在于免掉老年人的经济顾虑，提供其晚年生活保障。尤其是对于自身晚年养老有困难的老年人，以房养老从根本上解决了其养老难题。同时以房养老维护弱势群体，有利于社会的安稳。

近几年，根据市场反响，以房养老项目真正签约量远不如预期，而以房养老涉嫌欺诈的案例却时有发生，给很多老年人带来了利益损失和困扰。究其原因，主要是传统的子女养老观念仍旧占有重要地位，同时人们对真正的以房养老没有足够的了解，而且针对以房养老目前尚没有清晰的法规。根据已有的以房养老案例，真正的以房养老需要具备一定条件：首先是需要有房屋完全产权；其次是房屋需要老年人单独居住，确保其亡故后不会因为该房屋导致其他人无处可居；最重要的是以房养老业务办理需要涉及诸多法律问题，房屋抵押也需要合法评估，老年人依然拥有房屋所有权、使用权。

随着老龄化的加剧，人们对养老相关问题也越来越关注，以房养老作为一种目前比较适合社会形势的养老模式，依旧受到人们的重视，但种种问题的出现却带给人们更多的迷茫和退却。以房养老想要发挥其预期养老效果，真正惠及养老需求老人，需要各部门的严格监管，提供强有力的保障，制定详细的推展方针细则；需要有足够的正规的机构，经过批准，能开展实质性住房反向抵押养老保险业务；也需要人们对以房养老的真正认识与接纳，及时识别各种养老骗局，保障自身合法权益。

其实房子只是他们养老的一个媒介，一个随时能换来钱，换来生活保障的物品而已。现在有很多的富裕家庭会选择在网上购置好房产，以防老了以后完全没有经济来源。当然也有拿房产作为养老投资的选择，现在的商铺价格如日中天，翻看网上的商铺信息可以看出来商铺火热，有些殷实的家庭也会选择购入商铺然后再老时出售以备不时之需。

对此，你们对以房养老还有什么自己的见解吗？

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