蓝光发展新增违约债务17.1亿 涉案24

蓝光发展增加毁约负债17.1亿 涉案人员24.8亿起诉进到一审

11月30日，四川浩物股份股权有限责任公司发布消息，就企业及属下分公司一部分负债无法按期还款开展表明。

公示表明，最近，蓝光发展及属下分公司增加期满无法归还的负债等额本息贷款额度17.10亿人民币。

截至2021年11月30日，蓝光发展总计期满无法归还的负债等额本息贷款额度累计258.81亿人民币（包含贷款银行、信托贷款、债券融资专用工具等负债方式）。

现阶段该企业已经与以上涉及到的金融企业积极主动融洽解决方法。

有关负债违约的缘故，蓝光发展称，因受宏观经济政策自然环境、领域自然环境、股权融资自然环境累加危害，自2020年本年度末迄今，企业公开市场操作并购重组遇阻，营业性现金流量回速变缓，企业流通性发生分阶段焦虑不安，加上一部分金融企业提早公布期满，造成企业发生一部分负债无法按期还款的状况。

除此之外，该企业涉案人员税额累计24.8亿人民币的25起起诉进到一审环节，在其中工程建设合同纠纷案16宗，合同纠纷案3宗，企业债券交易纠纷案件4宗，债券投资买卖纠纷案件1宗，融资租赁业务买卖纠纷案件1宗。

保利发展拟发售100亿租用住宅资产适用证券化商品

11月30日，保利发展投资控股公司股权有限责任公司发布消息称，该企业拟发售100亿人民币租用住宅资产适用证券化商品。

据观点地产网互联网媒体获知，为提高企业配建物业管理的营运高效率，探寻技术创新资产运行，保利发展拟发售租用住宅资产适用证券化商品，该新项目拟选用“专项计划/集合信托 私募投资基金”双层构架。

即先由私募投资基金管理员开设契约型私募投资基金，企业做为发起人申购私募投资基金市场份额，私募投资基金回收物业管理资产持有者的100%股份；再由专项计划管理员/集合信托受委托人对外开放募资优先和次级线圈资产适用证券化商品投资者资产开设资产适用专项计划/集合信托回收私募投资基金所有市场份额。

材料表明，资产适用证券化商品拟发售经营规模不超过100亿人民币，基本选中广州市天悦养老公寓、长沙市麓谷林语、长沙市保利国际城市广场、重庆市林语溪、沈阳市溪湖林语、天津市通常会、汕尾金町湾、深圳198拉斐等新项目做为初次资产标底，第一期发售经营规模约10亿人民币。

在其中，优先资产适用证券化商品发售经营规模占有率90%，次级线圈资产适用证券化商品发售经营规模占有率10%，企业立即或间接性申购次级线圈资产适用证券化商品，并可依据销售市场状况售卖所持次级线圈资产适用证券化商品，最后拥有占比不超过资产适用证券化商品经营规模的10%。资产适用证券化商品限期为2N 1年，最多不超过19年。

百大集团：花样年负债贷款逾期 已提交起诉并立案侦查

11月30日，百大集团股权有限责任公司发布消息称，项目投资的花样年杭州市新项目负债等额本息贷款贷款逾期，现阶段已提交起诉。

据观点地产网互联网媒体获知，2021年6月18日，百大集团以自筹资金向杭州市鸿同企业经营管理合伙制企业（有限合伙企业）注资RMB1亿人民币，根据杭州市星昂企业经营管理合伙制企业（有限合伙企业）向杭州市花浦房产开发有限责任公司派发贷款。企业这次项目投资的期望收益率为10.8%/年，按季缴纳预期收益率。企业已各自于2021年6月21日接到8.9万余元账款、于2021年9月18日接到264.85万余元账款。

依据协义承诺，此项目地项目投资限期不超过4个月，若杭州市花浦贷款逾期偿还债务本钱或贷款利息超出10日的，杭州市星昂有权利处理杭州市花锦（拥有杭州市花浦100%股份）的股份，与此同时上海市花样年不会再参加杭州市星昂一切财产分配。

截止到11月5日，杭州市花浦并未执行协义承诺的按时偿付等额本息贷款责任，现阶段相关多方尚在沟通交流中以推动事宜的处理。

公示表明，贷款期满后，杭州市花浦未执行协义承诺的按时偿付等额本息贷款责任。

与此同时，2021年11月30日，杭州市鸿同接到杭州市星昂的书面形式通知函，杭州市星昂已向杭州市花浦、花样年集团(我国)有限责任公司、上海市花样年房产开发有限责任公司提到起诉，浙江杭州市中级人民法院已于2021年11月25日立案侦查，并出示了(2021)浙01民初2913号案件受理通知单。

材料表明，杭州市花浦创立于2021年5月19日，注册资金5000万余元，法定代表人为林毅，主要经营的业务为房产开发运营，是上海市花样年为开发设计杭州市杭州江干区浦乐模块R21-21a土地而开设的项目公司。

一半以上债务人不肯适用佳兆业集团4亿美金债卷互换质权计划方案

11月30日，财税顾问企业Lazard Asia (Hong Kong) Limited向佳兆业集团出函称，拥有佳兆业集团将于2021年12月7日期满的4亿美金债卷一半以上票面价值的投资者团队不兼容佳兆业集团于11月25日明确提出的互换质权。

观点地产网互联网媒体掌握到，佳兆业集团将于2021年12月7日期满的4亿美金债卷的一部分债务人授权委托财税顾问企业Lazard Asia (Hong Kong) Limited向佳兆业集团出函，称拥有以上单据一半以上票面价值的投资者团队不愿意适用佳兆业集团于11月25日明确提出的互换质权。

先前，于11月25日佳兆业集团发布消息称，因为没法偿还2021年12月7日期满的4亿美金境债务，因而建议投资者将该笔债卷互换成2023年6月期满的新债卷，以防止毁约。质权互换最少必须得到3.8亿美金或95%债卷持有者的允许方可起效。

阳光城总公司福建省阳光集团4亿元单据未获宽限期 提升林腾蛟贷款担保

11月30日，福建省阳光集团有限责任公司公示，公布2018年度第一期中期票据2021年度第一次持有者会议决议状况。

观点地产网互联网媒体掌握，该单据为于2018年12月7日发售的额度4亿元的单据，债卷通称18福建省太阳MTN001，发售限期3年，息票率7.5%。

此次活动包含六项议案，各自为议案一：有关免除此次持有者大会集结、举办、决议程序流程的相应规定的议案；议案二：有关没有理由免除违背资产池承诺的议案；

议案三：有标准免除违背资产池承诺，允许福建省太阳对当期债券融资专用工具提升贷款担保的议案，该议案明确提出由林腾蛟对当期债券融资专用工具的等额本息贷款偿清提升锈与骨的责任保证担保。

及其议案四：有标准免除违背资产池承诺，允许福建省太阳对当期负债提升100BP的息票率的议案；议案五：有标准免除违背资产池承诺，允许福建省太阳自公告日起直到当期债券融资专用工具到期还款日不可增加发售债券融资专用工具。

最终议案六：有关允许福建省太阳付款当期贷款利息，并将本钱宽限期一年，宽限期期内年利率维持不会改变，期满后兑现本钱及宽限期期限内贷款利息的议案。

依据公示，大会议案一、三得到根据，别的议案未得到根据。

凯弦项目投资向奥园美谷明确提出推迟付款资产资产重组剩下工程款

11月30日，奥园美谷科技发展有限责任公司公布有关重要资产资产重组的后面进度公示。

据观点地产网新媒体查询，奥园美谷先前拟根据于北京产权交易所面向社会挂牌上市的方法，向深圳凯弦项目投资有限责任公司公司出售京汉购置产业集团公司有限责任公司企业100%股份、北京市养嘉健康服务有限责任公司100%股份和蓬莱手游是华录京汉社区养老服务有限责任公司35%股份。

京汉购置产业、北京市养嘉于2021年8月30日进行标底股份产权过户公司变更登记，蓬莱手游是华录于2021年11月 4日进行标底股份产权过户公司变更登记。

奥园美谷已接到此次重要资产资产重组买卖总工程款的60%。

依据2021年7月14日签定的《产权交易合同》，凯弦项目投资应在资产交收进行后三个月内，付款结束剩下的买卖工程款，即凯弦项目投资应于2021年11月30此前付款出让京汉购置产业100%股份和出让北京市养嘉100%股权投资剩下的40%工程款，于2022年2月4日前付款出让蓬莱手游是华录35%股权投资剩下的40%工程款。

截止到2021年11月30日，奥园美谷未接到出让京汉购置产业100%股份、北京市养嘉100%股份的剩下转让工程款。

11月26日，凯弦项目投资向奥园美谷明确提出增加剩下公司股权转让工程款的付款限期的post请求。奥园美谷表明，在综合性考虑到具体情况的根基上与凯弦项目投资商谈，尽早产生解决方法，递交股东会决议。

据查看，深圳凯弦项目投资有限责任公司公司成立于2021年4月6日，法人代表为谭毅，注册资金为1000万余元，业务范围为创投业务流程；项目投资开办实业公司等，由奥园集团（广东省）有限责任公司国有独资拥有。

信息称资管公司Ashmore Group对广州恒大债卷持股达5亿美金

11月30日，金融市场信息， 资管公司Ashmore Group在不断下注中国恒大债卷。

观点地产网互联网媒体掌握，有报导表明，截止到9月末Ashmore Group的该类持股已升到逾5亿美金。而截止到6月30日的数据信息则为超出4亿美元。

据统计，资管公司Ashmore Group安石创立于1992年，专业选购新兴经济体债卷，它现阶段是广州恒大美元债的较大持有者。

番石榴投资有限公司招股书无效 2020年收益为122.65亿人民币

11月30日，据香港交易所公布，番石榴投资有限公司有限责任公司递交招股书已无效。先前，其于5月31日夜间递交招股书。

招股书表明，石榴集团为总公司设于北京市的大中型物业管理房地产商，番石榴购置产业是番石榴投资有限公司房产开发的规范化管理服务平台，策略地致力于在我国选中地域开发设计高品质住房物业管理。

据观点地产网互联网媒体掌握，石榴集团有着逾12年工作经验，已扩大运营至我国具备巨大提高发展潜力的地域，包含京津冀一体化城市圈、长江三角洲地区、大湾区及成渝经济圈。

财务指标分析层面，2018年、2019年及2020年，番石榴投资有限公司的收益各自为99.37亿人民币、80.31亿人民币、122.65亿人民币；毛利率各自为33.19亿人民币、26.89亿人民币、28.10亿人民币；本年度溢利各自为15.84亿元、7.18亿人民币、11.31亿人民币。

物业管理开发设计新项目层面，截止到2021年2月28日，番石榴投资有限公司有86个处在不一样设计阶段的物业管理开发设计新项目，在其中82个新项目由其附设企业开发设计，4个新项目由合伙制企业及联营公司开发设计。

招股书还公布，截止到2021年2月28日，番石榴投资有限公司的总土储为919.38万平方，包含已完工项目的可以售卖总建筑面积、可供租用总建筑面积及物业管理项目投资总建筑面积194.67万平方；开发设计中物业管理的整体规划总建筑面积638.83万平方；及持作将来开发设计物业管理的可能总建筑面积85.88万平方。

除此之外，近一两个月至今好几份招股书无效，有：安居客、海悦日常生活、富力物业、明宇商住、中梁百悦智佳、东原仁知服务项目等，在其中明宇商住、东原仁知服务项目、中梁百悦智佳已再次递交招股书。