从“0→1”板块价值跃迁的最后一块拼图“齐了”！297万精装三房

记得刚入行的时候，有位前辈的话让我印象深刻：“板块从0到1，房产的价值跃升才是最大的”。所以前几年他专挑一些房价尚未起飞，但即将有产业、交通规划的城市非核心区域项目。

盯住那些信奉价值派的“老鸟”，的确是窥测楼市的一个重要切入点。相比买房自住的人，他们更敏感，也更有前瞻性。

划重点，那板块从“0到1”的背后有哪些规律呢？

首先，商业的升级一定是重头戏。以经验看，最早的南京西路、人广商圈，随后的徐家汇、五角场商圈，甚至大虹桥崛起，都必须先升级商业，从而推动价值上升。

其次，交通可以重塑城市格局，加速人口与产业迁移。对于城市经济而言，使财富最大化最有效的办法，就是完善一个便利的交通网络，提升效率创造交易机会。

第三，就是产业，这是决定兴衰的根本，产业兴则城市兴，产业聚则人才聚。

这样看， 商业是主、交通是辅，产业是翼，居住则是区域价值表现力。

如今，哪个板块更具备

价值快速爆发和兑现的潜力呢？

答案肯定不一

但，奉贤滨江南板块

在龙湖地产一举拿下商业配套之后

“商业+教育+交通+产业+生态”齐聚

或正值板块价值腾飞的前夜

刘慈欣曾说：“未来像盛夏的大雨，在我们还来不及撑开伞时就扑面而来。”

龙湖春江天玺的热闹场景，似乎已近在眼前。

①.与6万方生活体“零距离”

作为商业运营的资深专家，各地的龙湖天街几乎都成长为所在板块中心，看看北城天街、虹桥天街...

就在7月18日龙湖拿下了春江天玺“家门口”约6万方商业用地（建面） ，规划有购物中心+长租公寓+商务办公等业态，以龙湖的实力，未来滨江南商业中心或指日可待。

②.12年一站式教育，科教文卫迎来全面提速

与春江天玺一街之隔规划了12年一站式教育，包含了幼儿园、小学、初中，家长接送更省心。另外国际妇婴、城市博物馆、九棵树未来艺术中心等一大批功能性项目都将入驻。

③.四条大动脉，纵贯浦东、闵行心脏地带

虹梅南路高架、沪金高速、浦星公路、林海公路 ，纵贯浦东、闵行心脏地带。

便捷的通勤条件，获得了两区大批客户的青睐。

另外，上海首条快速公交-brt南行港站距项目约500米，两站直达沈杜公路地铁8号线，去往东方体育中心可能一集“长安十二时辰”没煲完就到了。

④.东方美谷蓬勃发展，产业渐入佳境

东方美谷 作为这里的产业代表，已聚集了美容化妆品、日化用品、生物医药等多领域的知名企业。全球每生产四片面膜，就有一片来自这里。

如今东方美谷正在完善建设中，而产业对楼市的影响，通常是人口大量进驻以后才会慢慢兑现。根据规划，预计在2020年，东方美谷小镇导入的就业人口将破新高，上市公司将超100家。

因此有理由相信， “商业+教育+交通+产业+生态”齐聚的滨江南板块正处于“0→1”的过程，也正是入手龙湖春江天玺的好时机。

297万起精装三房，强劲的板块潜力，还有便捷的自驾交通，纵观300万+新房，如吉光片羽般存在。

尤其是对闵行和浦东的刚需、刚改客，这更是一个尚佳的选择，何况龙湖的品质足够惊艳。

01

黑科技包围“未来的家”

龙湖物业、五维景观锦上添花

说到龙湖，“物业和景观”是绕不开的话题。

在上海，有业主买了新房，搬离了龙湖的小区，最终不适应其他的物管，又悄悄买回来住。

在杭州，龙湖接管后的次新小区，环境变美了，二手房挂牌价暗戳戳地上涨了。

龙湖物业服务，更是连续9年，保持业主满意度90%以上。

在景观上，龙湖的造诣颇高。追求极致完美的绿城宋卫平也曾讲“做景观全国比我们做得好的地产公司最多只有一家半家，这一家就是龙湖。”

春江天玺这次打造了 八大艺术花园、康体休闲九大情景空间、滨河步道、大区智能等五维景 观；比以前的“五重景观”更多地考虑生态、健康、交融、精筑、人文，景观是观赏的存在，也自然的成为运动、健身的载体。

并设置影剧场、趣味水境等互动艺术装置，与光影、水等互动，实现智慧景观体验。

八大艺术花园：蒙德里安花园、湿拓艺术花园、甜甜圈花园、波浪花园、影剧场...

九大康体社区是由9个全龄主题活动空间串联起的功能性景观网络

作为【悦智】系首发之作，还有一个巨大的彩蛋。

原先小胖君憧憬黑科技包围的未来的家，全部想象来源于超级英雄，钢铁侠的人工智能管家“贾维斯”， 参观完龙湖春江天玺，惊喜地发现 超大脑洞正是人类生活进步的源泉。

举几个例子：

①天使之眼智能系统 ： 业主可在手机端在线实时观察儿童活动区内的孩子的娱乐休闲情况，给予小业主无微不至的保护；

示意图

②危险预警智能系统 ： 针对高龄老人的异常行为和危险区域，进行自助识别和呼叫协助；

③人脸识别/智能车牌识别/智能道闸/指纹密码锁 ： 解放双手，无停顿的归家体验；

④物业智能系统 ： 在线报事报修，在线保洁，生鲜超市等家政增值服务；

⑤感应夜光跑道 ： 徜徉在龙湖特有的五维智能景观中，感受健康绿色生活；

示意图

类似的人性化细节足足有21项之多，强烈推荐前往售楼处体验一番。

02

85㎡起步三房，刚需的及时雨

93㎡“8K清晰显示屏”般的视野

龙湖春江天玺本次共推出329套房源，建面约85-93平；房源位于1#、2#、5#、8#、10#。

约85㎡三房两厅一卫

85㎡起步， 大大压低了总价门槛 ；

难得的三房配置， 即使有了孩子，父母过来照顾一段，空间也会尴尬；

黄金面积比 ，格局方正，得房率80%左右，几乎没有浪费面积；

南向三开间， 带阳台+双飘窗，阳台进深达到约1.7米，整体舒适性处理得比较到位。

约93㎡三房两厅两卫

93㎡中少有的大横厅，约5.5米宽飘窗，仿佛一块巨大的8K清晰显示屏，采光无敌 ；

93㎡中少有的玄关设计， 增加收纳空间；

93㎡中少有的主卧套房设计， 起居室-步入式衣帽间-卫浴间，层层递进；

93㎡中少有的“两卫”且客卫干湿分离， 洗漱、淋浴互不冲突，注重私密性。

值得一提的是，项目大部分房源精装交付，标准较高，中央空调、地暖均有配备。

附样板房照片：

龙湖春江天玺正在认筹中