三四线房价8000.而小产权房肯定是坑，最好不要碰

三四线房价8000

根据住建部的调查结果显示，房价最近几个月依然保持总体平稳水平，只是个别热点城市的房价出现了上涨扩大的情况，特别是北上广深四大城市表现尤为突出。新一线城市的房价虽然有所涨幅，不过总体处于平稳，三四线城市涨幅环比有所减小。前两年，一线城市房价带头下降，而部分四线城市房价却是在上涨，大开发商进驻，特别是碧桂园，他们进来之后，搞大规模的项目开发，从而带动了房价上涨，哪个城市有大开发商进入，哪里的房价就会上涨。

如今，不管是一二线城市还是三四线城市，房价都已经不再是五年前的样子。以前三四线城市的房价一般在3000-5000，还没有多少人愿意买，但是随着一二线城市房价涨到一定程度，越来越多的人愿意回到三四线城市买房，加上棚改化货币安置政策，给这些城市带来了一轮又一轮房价上升浪潮，现在三四线城市普遍的房价在8000-10000，人口密集的城市甚至超过了一万。

据统计，2019年人均住房已经达到了40.8平米，也就是说一个三口之家120平的房子已经实现了每家每户都有房的情况，而在这种情况下还有陆陆续续的楼盘正在开发中，而楼盘已经开始慢慢偏移市区，呈偏远化和老旧化的趋势，尤其是历史较老的城市，有很多老旧小区面临着设施的老旧，而新楼盘已经无人接盘，在这种情况下老小区卖不出去，新楼盘又没人买。

不同类型的房子未来价值差距明显，比如商住房和普通住宅肯定不一样，比如小产权的房子和商品房肯定也不一样。一般来说，位置越好、年代越新、品牌越大的商品房抗跌能力就越强。而商住房由于期限较短，水电煤气的价格相对较高，政策不缺定性也较大，所以商住房的价格并不稳定，腰斩也不是没有可能。而小产权房肯定是坑，最好不要碰。