房产小窍门：验房时容易忽略哪些问题？

 验房过程中容易忽略哪些问题？

1、先检验后签手续

查看房产后，准备签署《房屋检验单》，必须先签署《物业办理条约》，并事先作出协议，防止日后发生纠纷。了解未来物业管理费应缴纳的组成、清洁费、保安费、环保费等方面如何核定，做到清清楚楚。同时，应该检查小区物业管理公司的资质。

2、重点验防水

对于楼下的居民来说，楼上防水做不好会是件很困扰的事情。这就不仅仅是自己的事了，注意房间，阳台，厨房，浴室，看看是否有水浸的痕迹，特别是天花板上的白色排水管附近没有漏水的水迹。然后看墙面，在外墙的墙角处，空调管道的洞口，外门窗洞口，窗台没有水浸的水迹。

3、检查电闸及电表

如果电闸和电表在室外，应检查是否可以控制室内照明和室内插座。方法是拉闸后室内电源是否完全切断。如果家庭有分闸，也应单独检查各分闸是否能控制各分支线。检查室内控制箱标识是否清晰，空气开关（即室内墙上有多个电源开关和盖板的铁盒）是否松动，安全保护功能是否良好。

 以上是验房过程中容易忽略问题的介绍。如果这所房子在登记入住时未发现问题，在装修时才发现它，处理起来就会比较麻烦。因此，每个人都应事先了解上述检查的注意事项，并对可能出现的问题提前了解并解决。

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