选房贴士：小户型怎么选，选小户型需“大智慧”

小公寓实际上是一个模糊的概念，在北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米;广州50至60平方米;和东京，日本外的香港，面积40平方米。在米附近。别看小公寓面积不大，但真想选择好小公寓还是需要慎重考虑！

什么是小户型?

它可以理解为一套相对完整、功能齐全的“小面积住宅”，其面积标准往往不同。

小户型适用人群

1、 单身族和年轻夫妇

一群不想结婚或生孩子的城市年轻人，渴望拥有自己独立的空间，但收入有限。

2、“新兴而立”族

中等收入的白领或小规模公司经营者难以“一站式”规模，小型单位可以促进工作和生活。

三。长期出国务工人员

老工人在大城市工作很长一段时间，总是租住搬家，奋斗多年。

4、投资型购房者

小单位的单位面积投资回报率高，空中租金率低。

小公寓的优点和缺点是什么？

优点1、配套完善

大多数小家庭项目都是毗邻商务中心、商务、交通、休闲方便的，使现代年轻人在高负荷的工作、生活中快速转换。

优点2、成本低廉

由于后期居住的成本是根据建筑面积计算的，例如，取暖费，物业费等，所以小户型的公寓成本较低。

优点3、空间浓缩

只要小户型设计合理，面积缩小，但功能不减，仍能以高质量居住。

优点4、进退自如

小户型属于过渡型产品，总价相对较低，也便于交易。

缺点1，低房价

如果住房收购率低于65%，那么近一半的资金将流向公共部门，这实际上并不划算。

缺点2，功能划分不合理。

小单位的不合理设计是忽视日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和设备。

劣势3.单价高，投资价值低

在买房子之前，指的是新房子和周围建筑的二手房的价格。单价太高，这意味着投资回报很低。小规模投资类型，建议购买大型商圈外围，或购买小型品牌开发商。

缺点4，缺乏运输不便

 许多廉价的小家庭集中在偏远地区，项目周围没有成熟的交通、生活和商业支持。

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