房产小窍门：新房验收有什么技巧？

1.房屋的内外结构是否符合售房说明，门洞的大小是否方便家具进出。

2.门窗是否稳定密封，开关是否发出噪音。

3.地板，墙壁和天花板上是否有空隙，裂缝，水渍，以及抹灰是否脱落。

4.可视、对讲系统是否正常？

5.开关是否正常，插座是否有电，请用测试笔进行测试。

6.厕所和厨房，给排水是否顺畅，马桶和浴缸是否工作正常，是否有裂缝或缺少配件。

7.厕所和厨房地漏是否足够（以防事故时水流出）

8.操作台的大小，流线是否符合使用。

9.厨房和卫生间的地面应放水24小时，以检查楼下天花板和相邻墙面是否漏水。

10.用直尺将各房间内径测量清楚，并认真记录，便于装修设计和家具采购。

你应该仔细地做这十次检查。如发现损坏，应记录并尽快提交卖方修复。如有必要，您可以拍照并做记录。同时请记住，入住后记得更换门锁。

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