称他为小L吧,小L在去年年底的时候,就在和小编一起讨论看房,而且小L的性子要急得多,年前就和大个儿说:决定了!白天跑业务,晚上去看房!
过年期间也在看房的路上!小编还在老家喝酒吃肉呢,这也真的是上海土著的优势了。
(帮大家回顾下,今年2月5日是大年初一)
在小L充满激情的看房之下,
终于!
小编在过年回来的3月份把房子定了!
曾经小L还发了个朋友圈,
在他的带领下,
身边已经5个朋友都在今年买房了:
但小L却在各种阴差阳错之下,
直到4月份也没有成功买到合适的房子。
4月份本来已经有了套心仪的房子,
但在中介不知道什么骚操作之下,
错失良机:
4月之后,小L已经很少再提及买房的事情了,小编也在忙着自己的事情,忘记询问了事情的进展。
前几日出来吃饭,顺便聊到了小L房子的问题。
小编:诶,你房子买好了么?
小L:还没呢,不急。
(一脸问号,当初你不是急得要死么)
小编:目前还有在看房么?有相中的了不?
小L:没事,再等等。
(小编内心os.你是在和我玩梗么?也不知道等什么,就是想再等等?)
其实后来在饭桌上回顾了下上海今年以来的楼市,
小L买房态度的转变一下子就非常理解了,
包括在“等什么”,
其实有着非常清楚的答案。
小编觉得,
小L不是一个人,
可能很多购房者,
都和小L经历了同样的心理变化。
One 态度的转变来源于市场的转变
年初的市场和现在的市场是不同的。
不仅仅是成交量在逐渐减少,
更多的是,
市场舆论的风向在变。
3月份的市场:
买啊,快买啊,市场好了,要大涨,都买起来啊!
6月份的市场:
真的能涨么?以价换量而已,又降价啦!
(当然我们房导航早在四月份就已经觉得3月份的“回暖”是不会大涨的啦!
对于购房者来讲,
这样铺天盖地的“市场舆论“其实是会影响判断的。
再加上确实从数据上来看,
6月的市场确实已经呈“下行“趋势。
所以,小L的心理变化,
其实是比较情绪化的购房者,
在今年楼市中较为普遍的一个心理变化。
Two 在等一个明朗的市场发展
往通俗易懂了说,
小L是在等什么?
其实就是在等上海房价还会不会降。
目前上海二手房均价,在4月份之后其实是呈下降趋势的。
(链家二手房成交均价变化趋势)
而且小L自己也说了:
其实,小L是在害怕,怕自己买完了之后发现,明明可以以更便宜的价格买到自己的房子。
也不是怕赔钱,而是不甘心。
这要是现在小L关注的房源都涨个10w块试试,小L会立马买,而且买的很开心。
虽然看起来很傻,
但却是人之常情。
最后饭局散场之时,小编还是没忍住劝了了下小L:再等等可以,但遇到合适的、喜欢的就别等了,像前两年一样的市场,在今年应该是无法重现的。
同样,
这句话也分享给所有与小L一样的,
想要“再等等”的购房者:
真遇到喜欢的、合适的,
别等了,
不如和房东多谈谈价格来的实在。
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