选房技巧：房子朝向到底是怎么看的？

房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗所在的方向。房子的朝向，注意坐南北，具体到房子的内部，其各个功能区的朝向也各不相同。房屋的朝向与照明直接相关。今天，小编会给大家介绍一些关于房子方位的知识，让我们一起来了解一下。

房子朝向是怎么看的？

1、从户型图上看房子朝向

大多数人看房时，首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。

如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则，也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

2.按照中国传统方法看房子方向

中国传统的方法，以太阳东升西降的大自然规律性来认定朝向。中国的绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”，是因为我国地处亚洲，冷风寒流从北方和西北方吹来，而暖流和风从南方和东南方吹来，东方日出后阳光灼，日落西边时斜阳烤。

现在城市的小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划，但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的房屋大量建造，在实际选向上，大多数人以阳台朝向来认定，以朝东的阳台为上佳的套房，其次是阳台朝南的套房。

因为楼道口的朝向北方，已经与套房大门的朝向不能画等号了。主要是从房屋室内温度上而言，须按自然规律性冬暖夏凉来考虑，而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了，特别是搞落地式窗户的阳台朝向。

选房屋朝向时需要注意什么？

1、楼体构造

单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；

塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。

注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。

平板是多个住宅单元的组合，每个单元都有楼梯或楼梯，还有电梯;每个单元都使用自己独立的楼梯和电梯。

2、楼间距

建筑物的距离太近，前后楼可以遮挡阳光和气流，即使朝南的房屋也可能没有足够的照明，通风也不顺畅(想要选择较低楼层的买家需要注意)。

3、房屋进深

房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

4、各个房间布局的朝向

选择方向时应注意起居室和卧室的使用频率。尽管卫生间和厨房不像客厅和卧室那样面向，但在某些方面也应该注意。

 以上就是小编为大家介绍的关于房子朝向怎么看的相关信息了，我们在查看房屋的朝向时，必须结合家居采光最大的那面阳台、自家大门，单元门以及整个小区大门来分析房屋朝向。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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