7月上海真实的二手房市场是这样的

再过上几天，就是“大暑”了，这意味着夏天最热的时候就要到了。上海的楼市，尤其是二手房市场在经历了数月的回暖后，未来会踩着点“入夏”吗？

现在各种房地产媒体说啥的都有，反正是怎么说都是他们有理。如果你不是业内专业人士，看着看着就很有可能“晕”了！

那么真实的状况到底是如何的呢？记得我在3月和4月那段市场回暖确实比较明显的时间段内，拍下了几个二手房交易量比较大的区交易中心的实际情况呈现给了各位读者朋友，今天，我要再做一次这样的“搬运工”，让大伙看看当下最真实的情况究竟是如何的！

◆浦东新区

现况报道（7月18日）

前情回顾一（3月6日）

前情回顾二（4月24日）

★一句话点评

浦东的人真的，真的是少了许多！

◆宝山区

现况报道（7月19日）

前情回顾一（3月7日）

前情回顾二（4月25日）

★一句话点评

咋一看，没有太大变化！

◆闵行区

现况报道（7月16日）

前情回顾一（3月7日）

前情回顾二（4月23日）

★一句话点评

几次来都没感觉出这是二手房交易量排“探花”的区？这是为什么呢？

◆杨浦区

现况报道（7月18日）

前情回顾一（3月7日）

前情回顾二（4月25日）

★一句话点评

大杨浦的二手房交易可能真的要降温了！

◆普陀区

现况报道（7月19日）

前情回顾一（3月8日）

前情回顾二（4月26日）

★一句话点评

普陀“威武”！人还是不少呀！

◆徐汇区

现况报道（7月15日）

前情回顾（4月18日）

★一句话点评

二手房交易量排中游水平的徐汇是这场景，不如它的区又会如何呢？

搬运工做完了，来谈谈我的总体感受吧！

（1）“入夏”？99.9999%是没可能了！除非有“黑天鹅”冒出来。

（2）各区域变化状况差异不小！原来人气不咋地的还是不咋的,原来人气旺盛的倒是有了略微明显的分化。

（3）浦东这个二手房房交易量绝对大头或将在未来几个月会疲软？我曾经估摸着浦东交易中心人会少，但去了后一看，还是略微出乎了我的预想。上两次大厅各处都是人头在“晃动”，但这一次看到的人比3月和4月去时少了不是一个数量级。挑了几张照片大家对比一下就一目了然了!

拍摄时间：3月6日 拍摄地点：浦东新区房地产交易中心

拍摄时间：4月24日 拍摄地点：浦东新区房地产交易中心

拍摄时间：7月18日 拍摄地点：浦东新区房地产交易中心

文章的最后，把今年1到6月的二手房成交量给大家汇总一下

留几个问题大家不妨思考一下

（1） 根据今年上半年的成交套数，猜猜看今年最终的成交量会是多少呢？

这个可能的成交量会和过去的那个年份比较相似呢？

（2） 三月份的成交量会是今年最高的吗？

（3） 三月至今交易量环比下降的幅度是大了？还是小了？

（4） 今年接下来几个月对于买房者和卖房者孰利孰弊？亦或是其他呢？

相信每一位关心上海楼市的朋友都有自己对后市的见解，当然我也有，不过今天说了只做“搬运工”，所以想听柯南我的认知，一周后我们再聊！

我是楼市柯南，一名资深的房地产经纪人，讲楼市中最底层的实情，讲最直接的真话，观点和见解或许会有失偏颇，但绝对有一说一，有二说二！如果觉得我的文章还有那么些看头，希望能持续关注我，也希望能向需要者多多推荐。若有房地产方面的问题也可以随时在评论区联系我，或是私信我，我们单独讨论！感谢各位的耐心阅读，我会一直在此等着你的关注！