超全！上海各区最新房价出炉！沪漂一族还能去哪买房？

上海，一个拥有无限机遇和可能性的城市，一个让千万年轻人不顾一切为之奔赴，追梦的城市。

有多少和大圣一样的沪漂虽居无定所，在租房的日子，体验人生百态，但依然满怀壮志，希望有一天梦想可以在这里“生根发芽”。

可现实哪有那么简单，有多少沪漂被上海的天价房价所吓倒。上海房价从2011年开始一路上涨，虽说这两年上海是重点调控城市，但就目前房价来说，仍然将很多购房者挡在门外。

小编从数联天下了解到，在上海今年6月新房成交价中，黄浦区房价最高，为117524元/平米，在19个区中，金山房价最低，但每平米也要2万多。

而且，为了遏制投机，2016年上海颁布“325”调控严令，提高二套房首付比例，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。另外，非沪户籍购房资格也提高了缴纳个人所得税或社会保险的年限，由2年调整为5年。高房价以及严格的限购政策，扼杀了许多年轻人的买房梦。

此时，对于那些痛失上海购房资格却不想离开这座城市的沪漂来说，距离上海较近以及房价较低的环沪城市让他们看到了希望，太仓、昆山、海门、嘉善、平湖、启东等这些环沪楼市也借此火了一把。

高铁+地铁傍身 花桥成环沪置业首选地

在环沪置业的大多是年轻上班族，他们在选房时最看重的就是通勤时间，因此，距离上海最近的昆山花桥成为他们买房的首选地。而且，交通上，花桥也是所有环沪楼市最便利的，既有通往两地的高铁，也有地铁11号线连接两地。

而太仓虽然与上海的距离和花桥差不多，但是交通很鸡肋，既没有通往上海的高铁，也没有地铁，交通较为不便。嘉善虽有到达上海的高铁，但距离较远，乘坐高铁到达上海后还要在换乘公交或地铁，作为上班族来说，依旧不是很方便。

花桥房价一路领跑 太仓未来潜力巨大

要说房价，这几个环沪城市的房价在过去几年都有不同程度的上涨，其中涨幅最大的就是花桥，目前区域均价在20764元/平米左右，价格比肩上海的金山区。其余5个城市房价相差无几，均价在11128-15070元/平米左右。

在这里，小编要重点说一下太仓，太仓虽然房价没有花桥高，但这座城市未来发展潜力较大，随着恒大童话世界、复兴小镇的建立，交通配套的完善，其房价也将会追赶花桥一段距离。

花桥、太仓限购政策稍严

由于上海购房客群外溢，致使环沪房价和低价均有不同程度的上涨，因此，环沪城市的楼市调控也越来越严格。目前环沪城市中，花桥和太仓的限购政策稍严一些，本市户籍限购3套，外地户籍限购1套，另需缴纳一年社保。嘉善、海门、平湖的限购政策较为宽松。

总体来说，大家如果计划买房，还是要趁早，目前楼市调控政策趋紧，环沪的房子也不再是大家想象中的说买就买，未来政策如何，我们谁也不能确定，大家还是早买早放心，特别是刚需族。

（更多资讯来源于微信公众号：同策网资讯，现在关注并回复1 还能免费领取2张体检卡）