房产小窍门：购房合同更名的流程有哪些？

 在正常情况下，谁购买商品房，购房合同就写商品房购买者的姓名，然后办理房产证也是以商品房合同的签名为准。但是，在实践中，可能存在双方在签订商品房买卖合同后想要更名的情况。那么，购买合同要更名怎么处理呢？我们来看看以下内容。

1、没有网签的

商品房买卖合同尚未在交易中心备案。此时，购买者只需要与开发商协商，取消之前签订的合同，并以要更改的人的名义重新签订商品房买卖合同。这种情况不涉及税费，处理起来相对简单。开发商一般也会同意。

2、已经完成网签的

具体流程是先撤回网签，再到房管局重新签材料，再重新备案签订新合同。这种方式对于开发商来说比较麻烦，所以没有特殊情况，一般的开发商都不愿意这样做。由于国务院规定禁止转让老房子，开发商的回笼率仍然存在问题，开发商一般不愿意这样做。

3、等房产证下来改名

如果买受人只打算加上或减去姓名，那么他可以等到房地产证下来后再办理更名，夫妻之间的姓名更改只需支付工本费。但应注意的是，如果不是夫妻双方，要按照二手房交易流程计算相应的成本。

关于购房合同更名的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。

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