帮侬忙｜先收房后验房 奉贤桐南美麓业主验出重重隐患

图说：已过交房期，但地库一处成垃圾“堆场”

位于奉贤区的桐南美麓，近期连续出现问题，让业主们叫苦不迭。这个曾经红极一时的“日光盘”，自今年6月25日交房以来，有800多户业主不愿意收房。原因有二：第一，业主们要求按法定程序先验房后收房，但开发商却以“行规”为由，要求业主先收房后验房；第二，部分业主验房后发现，房子存在诸多问题，包括渗水、保温材料不阻燃、在地下车库行车易飘移、地下车库人防通道大门挡道等。记者上周末实地走访桐南美麓。

图说：地库内虽有大功率“抽干机”，但多处仍有积水 新民晚报记者 罗水元 摄（下同）

多处渗水有问题

渗水问题不只是在部分业主厨房与卫生间天花板等处，也出现在地下车库。在多位业主家里，记者发现，精装修的厨房没有地漏，厨房和卫生间的天花板已生霉。有的业主家里，踢脚线位置也有霉斑。进一步查看发现，多位业主家地漏与下水管连接处有偏差，水从下水管壁外下渗。在阳台上，打开水龙头，水不是流进“接水盆”里，而是流到了边壁。

渗水现象更明显的是地下车库。出入口处，有玻璃遮盖的位置，也有水流下来，形成了一道扰人的“水帘洞”。下方也未见排水设施，没过脚背的积水流向了车库环氧地坪。环氧地坪虽然在多处开凿了排水沟，多台抽干机也在作业，但多处地面仍然湿哒哒，有些已起壳碎裂。业主们说，车开到地下车库，会不自觉发生飘移，行人走过，容易摔跤。

图说：业主家地漏与水管没对接好

阻燃材料不阻燃

与水患一样令业主们不满意的还有火患。

业主们反映，6月11日，小区某栋高层住宅空调外机栏杆突然失火。经检验，厨房、卧室的多种颜色阻燃型保温材料中，有可燃材料。这种可燃材料外表呈蓝色。多位业主在记者面前现场试验，打火机一点，蓝色阻燃材料就起明火冒黑烟，生出臭味，黑色油状物往下滴，黑色颗粒或细条状物往空中飘，迅速弥漫开来。

而在地库里，虽然已过交房日期，但一桶桶油漆、一堆堆包括可燃物在内的建筑垃圾，将变电站边的数百平方米变成了“堆场”。多位业主担心，一旦发生意外，这些材料将迅速助长火势，造成不可估量的损失。

图说：油漆桶就堆放在变电站边

栏杆风雨中飘摇

栏杆等物件，也让业主们感觉有安全隐患。

一名业主介绍，开发商通知交房时，楼道全部没有安装防护玻璃；6月29日下午，有一片空调外机栏杆掉落了下来。有的楼层栏杆在风雨中飘摇，有一处消防通道的栏杆，能被手轻易摇动。

此外，地下车库一人防通道大门，只能打开一条缝，一次仅容一人通行。

图说：地下一人防通道大门只能开一条缝

公开信息显示，该楼盘开发商为上海励治房地产开发有限公司，2016年2月14日成立，注册资金1000万元，股东分别为上海之方实业有限公司、上海碧荣投资管理有限公司、深圳市平庆投资管理有限公司。

新民晚报记者 罗水元