对于普通人，在北京和上海买房有多困难？

现在房价越来越高，特别是在一线和二线城市。价格是成千上万的原创版权归「上海」楼讯，严禁转载，否则将 追究法律责任。

，所以普通人要买套房有多困难？让我们今天做一个计算，看看普通人是否在北京和上海买套房。这有多难？

目前，北京最高价已超过11万平方米。当然，地理位置也是最好的。在北京的核心地区，我们不计算这些。我们根据北京六环路的现行价格计算。目前，北京六环路部分地区房价可能在3.1万左右，4万多套，5万多套。我们可以计算出4万的平均价格，但估计4万的价格在这个地区不是很好。

如果您在北京的六环购买一套80套单位，单价为4万元，总价为320万元。根据30％的首付，基本上首付100万，贷款220万。如果贷款是25年，现在北京的一般抵押贷款利率上涨10％。这样，每月月供应量为13365.79元，利息计算为1809735.91元，总还款额为4009735.91元。

从以上数据可以看出，每月320万套房屋供应量已超过1万套，年偿还贷款额已达16万套。根据这个月供应情况，银行至少需要3万元来满足抵押贷款申请。资格。也就是说，年薪至少为30万的家庭能买得起北京六环的普通住宅。再加上日常开支，我相信年薪超过30万元还不够。你家的年薪能稳定在30万以上吗？

上海的平均房价超过5万到11万，其中最高的超过11万。所以我们不计算内区和中心区的价格。我了解了嘉定和青浦的价格。4万多个是比较常见的，3万多个也是可用的。青浦比较便宜，有两万多，三万多。当然，我们要用3万平方米来计算，还要买80平方米的房子。

如果你买了一套80套的房子，平均3万元的价格是240万元。根据30%的首付和70%的贷款，首付为72万，贷款不足16.8万。如果你借25万元，按揭利率也会上升10%。这样，每月出资1200.6元，利息1381980.15元，还款总额30680.15元。

从以上数据可以看出，月供月数约为1万元，每月需要12万元。相应的银行流量为22,000，因此该家庭的年薪应为约24万。之所以加上其他费用，这部分款项基本上没多少剩下，可能还有不足之处。

 由于北京和上海的工资比其他城市高得多，每年230万的家庭工资也应该很高，但以上房价都位于北京和上海以外的地区。如果你想买一个更好的地方，就没有4万或5万元的工资，这基本上是无法支撑抵押贷款和家庭的，如果你需要空出6个钱包来还清，否则一切都将是免费的。似乎普通家庭在北京和上海买房真的太难了。

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