三里亭单元JG0901-R21-04A地块

杭政储出[2019]18号三里亭单元JG0901-R21-04A地块东至备塘河，南至三里亭单元JG0901-R21-04B地块，西至百田巷，北至尧典桥路。出让面积26865㎡，容积率2.4，可建面积64476㎡，起拍总价155729万元，起始楼面价24153元/㎡，需配建10%公租房。

在经过36轮报价，绿城以191729.0万元总价拿下该地块，成交楼面价29736.49元/㎡，溢价率23.1%。

地块在靠近城东新城的区域，目前板块内无新房在售。

三里亭JG0901-R21-04A地块区位图（来源：浙江土地交易网上系统）

距离较近的新房项目位于城东新城，如新天地金色时光、天城府等。

金色时光于2018年11月首开，首开均价为34808元/㎡，中签率84.96%。而于大盘金色时光相邻的天城府，先后开过两次盘，均价在34700元/㎡上下，首次开盘中签率为49%，第二次加推无需摇号。

西面新交付的万科·新都会1958二手次新房在链家上的近月挂牌均价近58231元/㎡左右。