一个城市的平均收入水平的家庭不吃不喝几年,可以在城市购买一套普通的房子?根据监测平台100个城市的市盈率,深圳的房价与收入比达到35.90,位居第一,成为最难购买的城市。厦门紧随其后的是33.21的“高分”。其余五大城市分别是北京,三亚和上海,价格与收入比超过25倍。延安,株洲,鄂尔多斯和鞍山的住房价格与收入比不到7.鞍山是“最容易”买房的城市,房价收入比为4.20。主要原因是当地房地产市场相对寒冷,房价低。
房价收入比是指房价对城镇居民年收入的比率。简单地说,是指住房总价与家庭年收入的比值,用来衡量住房价格是否处于家庭收入能够支撑的合理水平。这个平台由一个家庭中大约2.8人计算。公式为:房价与收入之比=(所列城市二手房平均单价*城市住房平均面积)/(城市居民个人收入*2.8)。
三级城市三亚名列第四
除了北京,上海和深圳的高房价一线城市外,厦门作为二线城市有一匹黑马。据报道,作为一个具有气候,环境宜居性和高幸福指数的旅游城市,厦门吸引了大批人购买房产,厦门市规模小,面积不到1/3。广州,岛上的土地基本发达。这导致厦门房价上涨。与此同时,2018年厦门人均收入为54401元/年,低于一线城市的工资水平。
三亚市以29.62的房价收入比超越上海,位居第四。三亚是中国最热的沿海旅游城市,深受候鸟和投资者的青睐。多年来,在三亚买房子的大多数人都来自岛外。对外国住房的需求相对强劲,三亚的高房价也受到外国高收入者的影响。三亚当地居民的收入水平保持在三线城市的水平。城镇居民收入36617元/平方米。三亚的房价已与当地居民的收入分开。
从间隔来看,在100个城市中,房价与收入之比是9-12个城市中最大的,为38个城市,其中大部分为三线城市,房价与收入之比为20或以上的城市为6个,即深圳、厦门、三亚、上海、福州,房价与收入之比低于6个,只有鞍山市一个。
就城市水平而言,北京,上海和深圳三个一线城市的平均价格与收入比为31.07。换句话说,这三个城市的平均收入的城市家庭可以在不吃不喝的情况下购买一套31年。普通的房子。
一级城市,无论是城市发展还是经济发展,都处于全国前列。更好的生活条件和更高的收入水平使人们想要安定下来,但高房价已成为一个障碍。
在三个一线城市中,上海的城市居民最多,每年68034元,其次是北京,每平方米67990元;深圳的收入是一线城市中最低的。
33个二线城市的平均价格与收入比为13.67,远远高于一线城市。主要原因是二线城市的一些城市居民收入较高,如苏州,宁波等城市,房价不如一线城市。 64个三线和四线城市的平均价格与收入比为10.49,小于二线城市。
重庆和长沙在国内生产总值超过万亿的城市购房压力较小。
2018年,中国有16个城市的国内生产总值超过一兆元,但一线城市的高增长率(主要是省会城市和快速发展的城市)、快速增长的城市(主要收入来源)、快速增长的城市(主要是省会城市和快速发展的城市)、快速增长的城市和快速发展的城市。
作为中部省会的首府,长沙的GDP已超过1万亿元,居全国第14位。然而,其房价与收入比率处于GDP-美元城市的底部,而长沙的房价比率仅为8.52。长沙不仅屈服于不愿出售,而且全年限制购房政策,严格控制房价上涨,使长沙成为购买房屋压力最小的城市。重庆市作为重庆市,排名第五,上市价格不超过15000元/平方米,房价收入率排名第13位,为12.72。可以看出,重庆是一个对购房压力较小的城市。
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