楼市热议｜前滩教育资源有多牛 上半年上海房价走势如何

本周楼市总体成交量保持平稳，本周新开盘三个项目，包括明天华城、首创禧悦晴朗、桃花源等，开展认chou环节的有7余个项目。

有不少网友纷纷热议，提出了很多问题，小编挑出了三个询问度最高的问题来一一解答。

问题一：目前哪个区域新房对应的学区比较好一点

前滩板块教育资源比较丰富，另外七宝板块和新江湾城对应的学区都不错

前滩区域抢手的原因之一就是其对口的学区价值。

比如私立学校上海惠灵顿国际学校据说学费一年是20万-25万之间，是上海目前最贵的私立学校。学前教育方面，惠灵顿双语幼儿园早在2013年就已经入驻前滩，是惠灵顿公学和陆家嘴集团合作办的双语幼儿中心。公办学校由华东师范大学第二附属中学前滩学校，师大二附中是教育部直属全国重点高中，理科上海第一的全国顶级名校。

总的来说，前滩的教育配套还是不错的。

教育配套

七宝对应的如有七宝外国语学校 明强小学等学校升学率、师资力量都是不错的

而新江湾城对应的控江二村小学、杨浦小学、上海理工大学附属小学、复旦实验中学等等都是市重点

问题二：今年上半年上海房价涨了吗？

上海上半年新建商品住宅供应面积357.3万方，成交面积352.1万方，供需趋于平衡，市场回归正常交易节奏。上半年成交均价约55561元/平米，价格趋于平稳，刚改成目前市场成交主力。

前几年，一直是刚需房占据主力，从2019年开始，刚改房占比逐渐上升。

118平户型

就如上半年5月开盘的万科启宸，它的主力户型118平4室2厅2卫。该户型双开间朝南，4间卧室全附带飘窗，增加了实际使用面积。餐客厅双厅相连，空间宽阔，加上大面宽阳台，采光较好，视野极佳。主卧套房设计，次卫干湿分离，设计比较人性化。

问题三：嘉定新城目前有什么新房在卖吗？价格多少？

嘉定新城目前在售的新房有12新盘在售。均价在37000-47000元/平米之间。目前区域内价格最高的为西郊金茂府，均价46000-47000元/平米。价格最低的为花园里均价约37000元/平米。

嘉定新城在售楼盘

西郊金茂府项目居于嘉定新城核心地段，周边配套相对较为齐全，虽然在医疗资源上只有一所综合医院，但是距离市中心较远人流量不是很大，能基本满足需求。另外，嘉定新城这片地区云集了金地、保利、绿地、中信泰富、嘉宝等知名开发商，打造了一批高品质住宅及商业项目，宜居氛围日趋浓厚。

西郊金茂府

项目此次推出的是90平3房2厅2卫户型，90平3房的设计如今在市场上并不是很少见，但是此户型比较具有特色的是做到了四开间朝南设计，其中主卧、次卧、客厅以及餐厅皆是朝南设计，采光极为充足。

花园里区位交通

而本次开盘的花园里位于嘉定新城板块的主城区内，但项目距离轨交稍远，距离白银路站的直线距离为1.3公里，距离嘉定新城站的直线距离为1.5公里。都需要公交的接驳，而小区周边就有嘉定15路、嘉定18路内环和嘉定9路三条可接驳地铁站的公交。并且除了11号线外，嘉闵线的起点也定在了嘉定新城，目前嘉闵线还在规划推进中。总的来说，公共交通方面还是较为便利的。另外，花园里此次的入市在房价方面在板块内是比较有优势的。

问题热议榜单

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文章来源:乐居买房