什么是房产证印花税，这些知识你都知道么？

 买房的人一定听说过印花税一词，他们需要在房地产交易后申请房地产许可证时支付房地产交易税。印花税是其中一种税费。纳税率分别是买方和卖方支付总房价的0.05％，但自2009年以来，这项税收已免收普通住宅交易。但是，仍然有很多人对住房的印花税感兴趣，所以让我们看看关于印花税的相关问题。

什么是房地产印花税？房屋交易如何缴纳印花税？

房地产印花税是税务部门在产权变更或转让时，对双方（开发商和买方、卖方和买方）征收的一种税。

什么是房产证印花税？印花税支付比例？

房地产印花税有两种：

1、比例税率。房地产产权转让时，产权转让双方分别缴纳印花税，税率为0.05%；房屋租赁也需缴纳印花税，税率为1%；房产购销税税率为0.03%。

2、定额税率。申请房产证时，必须缴纳固定数额的税费，每件5元。例如，当购房产证或土地使用证时，这也是人们常说的房产证的印花税。

免征印花税的情况

1、已缴纳印花税的凭证副本或抄本；

2、财产所有人将财产捐赠给政府、社会福利单位，所立字据；

3、无息、贴息贷款合同;

4、企业改制签订的产权转让协议；

5、农民合作社与合作社成员签订农产品和农业生产资料合同；

6、外国政府和国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;

7、个人租赁、出租住房、廉租房、经济适用房购买租赁；

暂免征收印花税的情况

1.个人买、卖住房；

2.农林作物、畜牧业保险；

3.买卖证券或黄金的单位;

4.用户与出版单位个人之间的图书、报纸、图书；

 5.企业重组、改制管理体制、从属关系、国有企业改制、国有企业资产库存等发生的国有股权转移行为（由国务院和省级人民政府决定或者批准）。

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