楼面价14885元/㎡！上海朱家角镇95亩纯住宅用地揽金10.13亿

据土地情报数据监测显示，7月2日，上海市2宗住宅用地出让，地块分别位于华新镇和朱家角镇，总出让面积109178.3㎡，总规划建筑面积139649.92㎡，起始总价234895万元。

其中，青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块，共有2个竞买人参与竞拍，经过28轮报价，最终，由上海中环投资开发（集团）有限公司以成交价101357万元摘得，折合楼面价14885元/㎡，溢价率6.29%。

地块编号201907002，土地位置东至：港周路，南至:D07-04地块，西至：淀园路，北至：淀山湖大道。用地性质为住宅用地，总用地面积63471.2㎡， 规划建筑面积68092㎡，容积率1.25，出让年限70，起始价95357万元， 起始楼面价14004.14元/㎡。

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据中指地主提供可研报告显示，地块位于上海的朱家角板块，该板块属于远郊居住组团。距离最近的已通车地铁-淀山湖大道(地铁站)2.1km，交通通达性较好。

地块周边5km范围内，在售、待售新房项目13个，产品以小高层,高层为主，关注地块所在板块的新房客群单价偏好为3-4万元/㎡ 、面积偏好为90-110㎡；二手房客群总价偏好为200-300万元/套 、面积偏好为70-90㎡。