买房前你必须了解的事，漏了任何一个你都会后悔！

　　一说到买房

　　可能很多朋友都很头疼

　　房子几乎是我们生活必不可少的!

　　考虑买房子。不要冲动!

　　一定要多了解财产

　　看看你需要特别注意的事项。

　　买房前了解清楚

　　只有这样，我们才能买到一个令人满意的爱情之家。

　　为了帮助大家少走弯路

　　编辑收集了这些买房子的建议

　　一定有一条能帮到你!

　　1.确定您自己的需求信息

　　在买房子之前，首先，我们应该确定我们的购买范围，了解我们的购买重点。

　　距离远近?

　　环境是否幽美?

　　交通是否便利?

　　周边设施是否已完全开发?

　　总购买预算的范围是多少?

　　房子户型的选择?

　　详细分析自己的需求信息，根据自己的需求去看房。

　　2、发展商的资格及文件

　　这取决于开发商的“五张牌”和“两本书”是否完整和完整，这是买家不能忽视的。

　　“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房买卖(预售)许可证、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证(建设项目开工许可证);

　　“两书”：“住宅质量保证”和“住宅使用说明”。

　　3、关于房价的三个概念：平均价格、单价、总价

　　在买房子之前，要明确一些房价条款的含义。

　　单位价格一般指的是特定类型的房屋和地板的单位价格;

　　总价则是指总房款;

　　平均价格是整个酒店的平均价格。

　　由于类型、楼层、位置等不同，住宅资源单价也会有所不同。

　　4、了解房源特点

　　房源的特点包括住户类型特征、面积、装修特点、公用面积、房费等。

　　▲请询问建筑面积，建筑面积和泳池区域，因为这三个概念是不同的。

　　建筑面积：建筑面积是指建筑底部以上外墙(柱)的水平投影面积之和，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，即最终在房屋成本中列示的面积。

　　内楼面积：内楼面积是指商品房套筒各部分建筑面积的总和。

　　泳池区：泳池区是指整栋建筑物所有者拥有的整栋建筑公用部分的建筑区域。

　　三个公式为：建筑面积=一套建筑面积+共用面积

　　5、观察户型和停车位

　　在买房之前，你可以观察住户类型，提前询问住户类型，学习看住户类型图，最重要的是买房，其次是住户类型，户型选得好，居所舒适。

　　寻找方向，例如卧室阳台的方向，并查看公寓的形状和数量。部分酒店设有停车场，因此请特别注意。

　　6、物业

　　买房对物业公司来说是非常重要的，好的物业公司，什么问题在未来的生活中很容易解决。如果服务态度不好，不值得信赖，不负责任的财产，不仅会影响社区的环境，各方面的事情都会更加难以解决，那将是非常糟糕的。

　　7、水电费的问题

　　买房时，公用事业是一个重要方面，毕竟，做饭的日常生活离不开水电。

　　▲需要澄清的是房屋是通过民用还是商业计算的。商业通常比民用更昂贵。

　　8。周边规划与区域匹配

　　周边配套设施主要有交通保障、教育保障、商业保障、医疗保障、财政保障、文化休闲保障等。

　　此外，周边地区规划直接影响房地产的升值前景。例如，在房地产附近，未来是否有计划修理地铁，或是否有一些新的配套设施，以便将来不可能升值或贬值，这些必须明确。

　　9、房子产权年限

　　当你买房时，你不要忘记产权，但不要忘记询问房子的产权有多长。这是两个不同的概念。这是出于个人原因提出诸如产权纠纷等问题。

　　怎么样?

　　买房子的重点明确了吗?

　　房子买的好

　　装修才能省心又省力

　　我希望这些积分可以帮助你买一个好房子!

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