楼市下跌难，没买房总希望房价跌，一旦买了就盼大涨

对于普通人来说，高房价是一种痛苦，这是我们这一代人的体验，随着人口红利的结束、市场的萎缩，绝大多数行业与从事者也会面临被命运摆布的必然，身不由己，试图职业转型但被大量的房贷所困顿，就算是北大毕业你同样面临着买房的困境，曾经网上有人感叹，清华毕业的都买不起动辄千万的学区房。

很多人不理解大城市的房价为什么那么贵，凭什么？同样的钢筋水泥为什么造就了相差数十倍甚至上百倍的房价呢？其实医疗、教育、就业等这些附加值就把这个距离拉开了。知名房地产专家董藩说过，若没有房地产的市场化、商业化发展，估计现在城镇人均住宅面积不会超过10平方米。

而现在人均住房面积达到40平方米以上，大家的居住环境也在改善，这是房地产市场化的结果。但有些人说买不起了，都骂开发商，认为他们是“黑心”、“暴利”。在其他行业也大量存在的，只是房地产领域因为资产价值量大、权-力介入多、手工操作多等原因，显得更严重而已。

那么开发商那么多赚钱不应该？这些都是谬论。教授认为房地产是橫跨二、三产业的最大的实业，房地产开发是典型的实体经，开发商盖房也是有风险的，今天赚了明天不一定还能赚。现在的人不都是这样：一旦自己上了车马上就喊满了满了，没买房前喷天喷地，一旦买了房就恨不得房价一天涨十倍。