一手房跟二手房哪个更好卖，二者又有什么区别呢？

大家都知道，大多数一手房都是期房，开发商直接推出现房的可能性相对较小，而二手房基本上都是现房。除了新旧问题外，一手房和二手房之间的价格和交通也存在差异。这两者各有利弊。在买房之前，许多朋友会纠结自己一手房和二手房。那么，哪一个适合一手房和二手房，一手房和二手房有什么区别。

一二手房哪个比较好卖呢？具体要看以下几点

1、配套资源

新房一般配备先进的内部设施和许多健身和休闲设施。一般小区也都采用新能源，绿色社区环境良好。但新房周边商业配套可能不完善，生活不方便。

二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿色环境老，停车位少，但周边配套却相对成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜场等设施齐全，交通便利。

2、质量来看

新房子无法直观看到它的质量，因为大部分都是期房，客户买房时可能房子才盖了个框架。

二手房是你能直观看到的，房子的潜在问题可以在购买时看到。办理过户手续的时后也可以跟原房主在合同中体现房屋质量，从而得到保证。

3、商业贷款来看

新房可选择贷款种类较少，只有商业贷款、公积金贷款，部分开发商只能使用商业贷款。但是，新的住房贷款额却相对比较高。

二手房可以选择的贷款类型相对多一些，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。然而，二手房的贷款总额一般都要低于新房子。

4、装修入住来看

新房装修更自由，但是从头开始装干扰大，噪音大，污染重;

二手房可进行少量装修，既节省了成本，又减少了拆卸和重新安装的带来的难题。

那一手房和二手房整体又有什么区别呢？

第一手房的优点：户型与楼栋更具选择性，开盘时会有很多选择空间；税收比二手房少；

缺点：当购买一手房时，一般不会有现房交付，有些地方也会出现延时交付的情况，不确定性因素比较大。

二手房的优点：现有房屋的问题可见，如漏水，照明，周围有没有变电站等;交货时间短，正常过程可在两到三个月左右交房;周边配套相对完善，附近有相应的居委会和业主委员会。

缺点：二手房交易过程比较麻烦，涉及到包括房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局等；二手房选择性比较少，且一般一房一价，每个房东的心态不一定是一样的，同一个小区的同时在售的数量也不会太多，无法选择喜欢的楼层。且二手房税费现在很高，基本卖方的税费也要买方承担。

可以看出，一手房和二手房的区别还是很大的。同等价格的情况下，二手房可能会卖得更好。毕竟，周围的设施是完善的，生活将更加舒适。新房子到手时间会更长，装修价格也会比二手房高。

上面是小编整理的一些关于一手房和二手房的信息，希望能帮你买一套心仪的房子。

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