挑对买房时机，你得看好几步，顺带告诉你如何验收房屋

　　购房软件来回刷，在线上市信息被翻了个遍，来回看房子，只为自己辛苦赚来的钱不是徒劳，还没能找到合适的房子。

　　想买个好房子，听专家可靠吗?

　　今天所谓的专家无处不在，每个专家给出不同的建议，有些人可能认为这个地区有很大的升值空间，分析的结果是正确的，但另一位专家会告诉你，这个房子的问题有很多矛盾；所以对于这件事，我们不能完全听取专家的意见，需要自己收集信息，了解市场，这样我们就能选择合适的时间买房。

　　出现这两个信号，你基本上可以买房子。

　　1.最近很少接到房地产经纪人的电话。

　　房地产经纪人靠卖房子为生，房子卖得好他们赚的多，卖得差，收入少。房地产开发商几乎是相互依存的。如果你最近没有接到房地产经纪人的电话，这可能意味着今天有更多的人在看房子，而房地产经纪人不必用电话挖掘潜在的客户。在这个时候，房地产市场往往比较好。对于买家来说，这是比较划算的，所以，如果你经常能接到中介电话，突然很少被中介打扰，你不妨主动看看房间。

　　2.银行最近收紧了抵押贷款

　　银行提供的抵押贷款业务是一个相对看不见的指标。如果抵押贷款开始收紧，说明房地产市场的风险已经增加。在此期间，一些投资者将选择提取资本。这样，购房者的数量就会减少，房价也会下降。因此，在这个时候，想买房的人不应该太害怕这样做，至少在房价下跌的时候。有很多优惠购买。银行按揭也是政府市场调节的一种方法，从中我们可以看到政府政策和市场需求的变化，比专家预测的更可靠。买家应该学会从抵押贷款中看到市场。一旦抵押贷款加强，房价将降到可接受的范围内，他们就可以开始了。

　　有些人非常草率地签订购买合同，或者在签订合同时不知道注意什么，以至于在官邸之后，有了质量缺陷和麻烦，不知道如何处理。因此，为了避免一天的时间和麻烦，在接受房子的时候最好仔细检查这三点。

　　1、五通一平是否全部达标

　　建成后，出售的房屋必须达到燃气、水、污水、电、热、路五通一级的标准。“一级”是指建筑物前6米、后3米的地面应保持清洁、平整，无杂物，保证出入口安全。

　　这“五通一平”涉及到未来生活与个人安全，在看房或者验收房屋时一定要做好把关，以免以后生活出现麻烦。

　　2.供水系统和排水系统是否完善

　　这与日常饮用水有关。应单独仔细检查。首先，在供水方面，如果你买一栋高层住宅，可能会有一个问题，那就是你不能在三顿饭的时候去喝水。如果有这样的问题，你可以问下一个房间。其次，在排水方面，要合理配置房屋的排水系统，使卫生间和厨房不难排水。也要了解排水管道的大位置，防止意外损坏水管，造成房屋受潮。最后，有些人可能会忽略的是，该房屋的饮用水是由受检查的城市统一供应的，还是由该地区自己的供水系统统一供应的。如果是居住区的供水，你可能需要考虑水质如何，是否有污染物。

　　3、房子、门窗都没有裂缝

　　在检查房屋质量时，要注意是否有裂缝，并注意裂缝的方向。如果它与梁平行，则可在使用前进行修复。如果它垂直于横梁，则该房屋存在严重的安全隐患。最好不要买它。门窗是防止门窗开裂，冬天可以通风的，如果家里有老人和小孩，就不安全了。

　　年轻合伙人，如果这两个信号在2019年出现，可能是买房子的好时机。第二，在接受住房时，要注意在入住前不要遗留问题。

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