预算300万，必买正荣·悦珑府这个11号线地铁神盘！ （内附户型图）

11月刚开始，上海交管部门就对外省牌照小客车下了相当严苛的“逐客令”。新能源汽车再次成为大家热议的话题，地铁房也成为大家茶余饭后的谈资。

出行不受时间与空间限制，一套地铁房是“打工人”梦寐以求的家。特别是对于预算在300万左右的刚需首置客户，地铁必定是吸引他们入手的重要因素之一。

但是，上海地铁近20条线路，真正能做到直达市区核心商圈的线路其实并不多。最近比较热门的几大板块，不是与市区距离太远，导致通勤时间和金钱成本太高，就是价格让刚需置业者无法企及。想要均价3万多，只能退而求其次，选择需要换乘接驳的区域。

总价300万级，地铁盘，现在机会来了！

位于上海地铁11号线昌吉东路站旁，正荣地产开发的精品项目——正荣·悦珑府！总价300万左右，距11号线仅约500米，主力产品是建面约75-89㎡全明精装2-3房，上海3字头置业不二之选！

必买理由一： 大师精工，高品质上车神作

正荣地产——中国大型综合性房地产开发商，致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业，并于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。

自2012年起，连续8年获多间行业研究所评为“中国房地产百强企业”，稳居中国房企综合实力20强。

截至2020年中已投资布局全国6大区域，落子34大城市，开发运营精品项目约200个，土地储备面积达约2740万平方米。

立足“改善大师”的品牌定位，正荣一直专注美好生活打造与人居改善，致力于开发高品质住宅物业。其中，上海虹桥·正荣府获得“2015亚洲十大精工名宅”与“2016-2017中国百城建筑新地标”称号，上海虹桥·正荣中心获得 “2015亚洲生态商务旗舰奖”， 长沙正荣·梅溪紫阙台、西安正荣·紫阙台分别获得 “2019、2020中国百城建筑新地标”等大奖。

正荣·悦珑府是正荣地产继虹桥·正荣府、宝山正荣·国领、金山正荣御首府等精品住宅项目之后，在上海的又一力作。

正荣·悦珑府由5栋小高层组成，可售住宅仅400多户。小高层产品的容积率远远低于高层，带来的是居住舒适度翻倍提升！

整个项目采用现代建筑风格，大气，前卫的设计，简约又精致。

社区景观以江南山水为灵感，遵循“仪式归家、活力休闲两轴”规划布局，打造仪式入口、礼仪轴线、景观会客厅、林下休憩、自然课堂、绿洲健身、健康跑道、主题花园等八大互动情境功能区，营造活力健康、便捷开放的居住体验。

正荣·悦珑府为业主们打造了功能齐全的共享乐园，儿童玩耍、老人锻炼、邻里休憩、会朋交友等都可以得到满足，可以说提供了全年龄段的休闲娱乐空间。

正荣·悦珑府还非常贴心的为小朋友们专门打造了游乐玩耍的场地，提供跳远格子、自然课堂等设施，还设置了儿童专用的彩色短跑道。

正荣·悦珑府可售住宅部分由5栋小高层组成，主力户型建筑面积约75-89㎡全明2-3房，全精装交付。

75㎡两房户型空间浪费利用充足，客餐厅相连，空间利用率更高。3开间朝南户型，还是双卧室朝南，客厅连接超大阳台，这个户型室内完全不用担心采光和通风的问题。

这个三房户型超级惊艳，做到了双阳台+3开间朝南+卫生间干湿分离+户型方正几乎集齐了目前市面上3房户型的众多优点，同时主卧带飘窗，为主人提供一方休闲天地。

必买理由二： 产城融合示范区，11号线直达市芯

作为上海的西北门户，安亭与虹桥相距非常近，通过嘉闵高架路，驱车前往非常便利。因此，深受大虹桥的辐射红利。

同时，安亭作为上海西部产城融合的中心镇，是制造、研发、贸易、博览、运动、旅游等多功能于一体全球领先的综合性汽车产业基地。近年来，大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，“上海国际汽车城”的名声越来越大。

正荣·悦珑府与11号线昌吉东路站步行距离仅500米左右，妥妥的一线地铁盘，通过11号线可直达中山公园、真如、徐家汇等市区核心商圈。

大虹桥+汽车产业基地，2大巨擘带来的高净值人才，产生海量居住需求，进一步夯实当地价值。

11号线让安亭插上了腾飞的翅膀，快速接驳市区，安亭，未来可期！

必买理由三： 周边繁华已现，生活舒适便利

正荣·悦珑府位于嘉定安亭正芯，周边配套已发展的非常完善，商业、医院、教育等各方面资源齐全。

——商业资源——

昌吉东路站周边拥有约7000方的社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全；昌吉东路一路之隔的南面，还有在建有约7000方沿街商业，建成后又是一个非常强势的配套商业；同时，周边还有规划中的3万多方的大型商办项目；完全满足我们平时的生活所需。

另外，地铁向东两站即可到达嘉定新城，有约30万方的万达广场，更有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，满贯体育网球场（伊宁胜辛路店）等城市资源。

向西两站地铁即可到达安亭站，这里有约20万方的嘉庭荟与三德购物中心。

——教育资源——

嘉定区政府联手同济大学共建同济大学附属嘉定幼儿园，目前已经开班招生。这个学校与项目相距非常近，步行可达！

昌吉东路南侧有近百年办学历史的上海安亭师范附属小学，师资力量和口碑都很不错。

另外，与项目直线距离约在2-4公里还有华东师范大学附属双语学校，是一所十二年一贯制的学校，分为幼儿园，中小学，高中三个校区。

同时，还有一所规划中学校和教育用地，近在咫尺，因此，未来完全不用担心孩子上学的问题。

——医疗资源——

瑞金北院、东方肝胆医院、安亭妇幼医院等优质医疗资源环绕，为你的健康保驾护航。

必买理由四： 总价300万左右，全市稀缺

正荣·悦珑府把产品面积控制的非常好，户型空间做的也足够大，三口、四口之家的居住体验都不会差。如此高性价比的产品，不仅是嘉定难寻，即使是放眼整个上海，也少有敌手！

日前，安亭已有新房产品均价达到了3.7万/平；目前周边二手房价也已达到3.3-3.5万/平，加上税费等二手房交易费，价格其实并不低，安亭的价格洼地正在逐渐被填平。

如今产品力极高的正荣·悦珑府即将入市，或许是上车上海地铁神盘仅有的机会！