拥有400套房子，却靠女儿生日礼物，度过难关

拥有400套房产，却靠女儿生日礼物度过难关

这是咋回事？

话说，我们有个很有代表性的客户，名下有400套房子，作为普通人，你一定会特别的高兴，有这么多房子，这一辈子都不用愁了。

我们先来了解一下，这400套房子是怎么来的？

这位老兄是做钢材生意的，与房产商供货，以前房子好买，不拖欠货款，而今年情况不一样，房产商以房子来抵押货款，所以，一下子就有400套房子了。

对于钢材老板老说，他并不是很高兴，因为他需要现金支付给钢铁厂，晚年生意好，不会发生现金短缺问题，今年情况不同，倾其所有 结清400万货款，还有500万，怎么也没办法了。

还好，幸亏两年前给女儿投保一份年金保险作为生日礼物 ，年缴保费300多万，三年缴费共1000万元，作为父母的爱心 纪念。

今天急用现金周转，只好拿保单贷款，置换出500万，解决燃眉之急 。

想想都心酸啊！做这么大生意，居然没现现金，当初投保时还怪不舍得的，好歹买了，

才有今天的救命稻草。

此刻，保险是多么高大上啊！

在条件许可的情况下，准备再加保 。

二

现金 ，决定生活品质

资产变现不易。如今二代婚姻是父母的心头之痛，孩子结婚，您总得送点啥吧，最典型的就是送房子啰

婚前财产，万无一失，但是以下三种风险，您可能没有想到的。

1： 投资风险

真实案例，一对外地来广州发展的父母，经过20年的打拼，好不容易在郊区买了一套三房，就一个独生女，所以房子名字写女儿的，也算是结婚礼物。

婚后育有一外甥女，三岁，女婿要做生意，急用资金，经过协商，只能拿房屋抵押贷款，贷出300万。

这几年生意不好做，贷款还不上，女婿开着车子出去了，再也没有回来，房子被银行拍卖，至今一家老小住在 出租屋里，又回到 “解放前” 。

2: 债务风险

假如女婿，做生意，在外面欠了债务，按照婚姻法，夫妻共同承担。

除赌 毒债外，一般都会被归为共同债务。发生债务风险，不是当事人过来要债，而是律师，

律师一定会有理由让你共同责任的 。

这样的例子比比皆是。前面案例，也是债务风险。

3: 人身风险引发的资产分割。

这种情况，极少有人想到，但现实生活中的确很狗血。

法定继承财产，由法律说了算。

真实案例

有位单亲母亲，在改革开放时期 ，做服装，赚了不少钱，买了十套房子，为了弥补女儿的父爱缺失，

每套房子都写女儿的名字，份额占比95 %，自己占 5%，以防变卖 把把关卡 。没有想到事情却发生了

在女儿结婚第三年，女儿怀孕，女婿出轨，两个人天天怄气 不爽，一天女儿一气之下，开着车子上了高速公路，噩耗传来，车祸 ，人没了-----

在悲痛之余，想想女儿的财产如何处置？

法定，亲生父亲有份，女婿有份 ，辛苦一生创造的财富 被两个臭男人分走了，

真实比窦娥还冤啊 ！

假如，当初是买年金保险，投保人为母亲（掌控权），被保人为女儿（使用权），受益人为母亲（所有权），一旦遭遇人身风险，财富回归原位，收放自如，等家庭安定下来后，母亲老了，再修改投保人，确保万无一失 。

这才是明智的爱 ！

以上情况，还没包括 换大房子呢！ （婚姻风险）

话说，一朋友，婚前老公赠送一套价值280万的房子，很高兴，于是很快结婚了。

如今，孩子三岁多，考虑到把父母都接过来住，照顾孩子，那得需要一个大房子，

换个别墅吧，把双方的房子都卖掉，换大的，舒服些，为了今天的生活，不管以后了。

房子一换，又变成共同财产。未来还是个问题。

而人寿保险单，是专属资产，是与生命同在的财富。

三 法律风险

薪一贷，为何批不下来 ？

有个客户，是牙科医生，在金管家里申请贷款10万元，急用。

系统提示，征信问题

向银行一查询，得知太太的车子与人挂擦，现被对方起诉，家庭有案子在身，影响了征信，贷款不了，气得你发晕 。

假如是自己起诉呢？

无论是原告还是被告，都会进入征信，贷款不到。

此时，保单作为专属资产，想怎么贷就怎么贷 ，不受征信影响。

这就是为什么保险好卖的原因。

年末，一场财富论坛下来，一个亿两个亿，成交，保钱写上名字，

专属 资产，锁定财富，展望未来 ！

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