上海成功出让2宗租赁用地 楼面价4897元/㎡起

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11月28日，上海成功出让2宗租赁住房用地，分别位于浦东新区周浦镇和普陀区桃浦镇。

2宗地块总出让面积77585.7万方，总建筑面积15.8万方，成交总价9.29亿元，分别被上海浦发租赁住房建设发展有限公司（上海浦东发展集团有限公司）和上海普悦置业有限公司竞得。

浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元09-01地块

上海浦发租赁住房建设发展有限公司以底价41500万元竞得该地块，楼面价4897元/㎡。

地块东至09-03地块，南至09-03地块，西至曲桥路和09-02地块，北至康泽路和09-02地块，出让面积47077.9㎡，容积率1.8，建筑面积84740.22㎡。本合同项下出让宗地涉及租赁住房项目建设的，租赁住房套数下限2118。

地块位置图（来源：上海土地交易市场）

资料显示，上海浦发租赁住房建设发展有限公司由上海浦东发展集团有限公司100%控股，为上海市浦东新区国资委全资所有。

2019年1月7日，上海浦东发展（集团）有限公司曾以底价2.76亿元、楼面价4784元/平方米竞得临近地块周浦镇西社区PDPO-1001单元02-06地块。

普陀区桃浦镇564坊地块

上海普悦置业有限公司以底价51400万元竞得该地块，楼面价7004元/㎡。

地块东至南秀路，南至环镇南路，西至汇丰路，北至南大路，出让面积30507.8㎡，综合容积率2.406，建筑面积73388.99㎡。本合同项下出让宗地涉及租赁住房项目建设的，租赁住房套数下限1200。

公告要求，项目建设后，内设有日间照料中心、养育托管点、生活服务点等公共服务配套设施，并设有绿地、广场等公共空间。

地块位置图（来源：上海土地交易市场）

资料显示，上海普悦置业有限公司由上海普登企业管理咨询有限公司和上海普悦置业有限公司各持股50%。