提起金桥，很多人的第一反应是“挂牌量大，成交大”，今天踩盘的这个小区正好位于金桥板块。
丽都成品为丽都康城二期，位于张杨北路利津路，距离6号线巨峰路站和文峰广场500米，无论是从地段还是出行，都较为便捷。
别有洞天
高绿化率遇上多种户型
6月刚过，天气就迫不及待热了起来；从世纪大道出发，一个盹儿都没打完，就到了五莲路地铁站。
从地铁6号线五莲路站1出口出站，左手边是文峰广场，右手边是区域内品质较高的楼盘中大丽都；再往北走，则是二期丽都成品，一栋栋现代简约风格的建筑物映入眼帘。
登记刷卡后，带我踩盘的经纪人黄白领我进了小区。午后3:00，阳光直射，走在小区里却一点也不觉得热。
小区拥有多个大型主题园林，步入绿意盎然、环境优雅，步行道与车行道纵横交错，能有效隔绝外界噪音，闹中取静。修剪整齐的灌木，在小区中央不同颜色的灌木形成花坛，形成隔绝空间。
44%的绿化率早已超过大部分次新社区；在这里变成春天的郁郁葱葱，夏天的绿荫庇径，秋天的红枫摇曳，冬天的松柏苍翠。走在小区里，满眼都是绿意。
丽都成品的特别之处，还在于前后楼间距。楼栋之间约70-80米的楼间距，由绿化填充；更进一步保证了楼栋的采光，特别是低层的采光，提升房间通透度。
说完环境，户型也值得提一嘴；丽都成品户型种类较多，包含53-84平1房，83-105平2房，105-153平3房，161-200平4房。
小区成交最大的是98平2房户型，这也是经纪人较为推荐的户型；户型朝南，生活动线合理；南北双向阳台，北向生活阳台紧邻厨房餐厅，使用率高。
配套齐全
城市服务到位
丽都成品建造于2005年，属于板块内的次新小区，但周边配套较为成熟。
说起金桥，板块内的文峰广场是知名度较高的购物中心之一；而小区恰好临近文峰广场，这里集餐饮、娱乐、购物为一体，生活便利度自然不用多说，
未来的金桥5轨交并行，纵横交错的立体交通更是可圈可点。
就拿小区旁的交通来说吧；6号线串联起外高桥保税区、金桥出口加工区的工作者和陆家嘴金融精英；12号线纵贯市中心，半小时就能到达南京西路。开车经张杨北路驶入中环路，20分钟就出现在了张江高科“码农聚集地”。
买房就是买生活，丽都成品的内部配置也不容忽视。小区内自带小风车幼儿园，在3号和19号楼之间；药店、烟酒店等生活业态分布在小区底商，方便宜居。
物业管理严格
但停车位紧缺
在踩盘前，我上网查了写些资料；绿化杂草丛生、垃圾桶周围卫生差等问题让业主诟病。
但在此次踩盘中，小区有了明显的变化；小区有三个大门，进出门需要刷卡，三个门口都有保安对进入进出管理，陌生人进入需要登记；保安24小时值班，进入小区妥妥地给你安全感。
保洁阿姨上班时间就会一直在楼道里，随时打扫脏处，楼栋大堂干净整洁，路面砖块平整。
在踩盘过程中，我们也发现一个问题：由于小区以自住为主，业主多在杨浦、外高桥保税区、金桥出口加工区、张江等地工作，加上周边道路四通八达，自驾成了居民的主要方式。因此，小区停车位较为紧张。
总结
金桥板块作为浦东热卖商圈，其成交量仅次于三林和惠南板块。
2018年，丽都成品共成交27套。
好的小区，自己会说话。总的来说，丽都成品所处地段和配套是它的优势，而内部环境的加持更是锦上添花。
小区目前成交价60034元/平，其价格处于金桥板块次新房平均水平，适合在金桥、张江等地工作的刚改及改善群体。
小区优缺点
优点：
1.小区环境优雅，周边配套齐全；
2.小区2房户型多样，可满足大多数人需求；
3.小区内有两栋筒子楼，都是1梯4户的1房。
缺点：
1.小区紧邻张杨北路，整个小区沿马路和地铁，容易受到噪音污染；
2.小区利津路沿街商铺招商不利，汽修店较多。
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