借贷十余万，房子怎么就没了？谨防“套路贷”陷阱

说好的低息贷款

却是“环环相扣”的巧妙陷阱

直到“新房主”带着房产证上门赶人

才得知自家房子已被人悄悄卖掉

仅借贷了十万元，房子怎么就没了？

这是怎么一回事？

2015年11月，杨某因急需用钱，经朋友介绍找到了毛某所在的小额贷款公司。毛某介绍公司的贷款业务“利息低、无抵押”，之后杨某陆续向毛某借款10万元左右未还。

接触中，毛某逐渐获得了杨某的信任并了解到，杨某有一套使用权房屋。为牟取非法利益，毛某与刘某结伙，为杨某设计了一整套“套路”：

先将使用权房屋转化为产权房，利用这套产权房虚增借款为60万元，找到另一个借贷人“平帐”（实质是借新贷还旧贷），再走100万虚假流水，签100万抵押借款合同，同时办理抵押借款合同和房屋买卖全权委托的公证，及抵押权登记等。

如此一来，一旦出现违约，不用杨某出面，房子也能被卖抵债。说干就干，毛某随即伙同刘某，于2015年12月24日将杨某的房屋变更为产权房。

毛某先是以抵押房产可以继续低利息贷款为由，诱使杨某继续借款。

之后，刘某联系谢某，称有人以房抵押借款60万元，由谢某找到出资人万某“平帐”。

接下来，万某指使李某签订了与杨某的100万虚高借款合同，并制造虚假银行流水，办理房屋买卖全权委托的公证等全套手续。

万某名义上出资60万元，以反复转账、取现的操作方式，制造转账杨某100万元的虚假流水。一拨操作下来，借款人杨某实际到手6万元。

对此，杨某曾提出疑问，但毛某说这是“行规”，多借的算是帮公司“走个帐”，并口头约定还款时间为一年，杨某因急用钱，由不得多想，只能照单全收。

至此，杨某在实际得款6万元后，需在15天内偿还100万元，才可能让自己的房屋不被出售。可想而知，杨某既无力偿还100万借款，又被蒙在鼓里，以为一年后才还款。

2016年3月，谢某将杨某名下的房产以127万元的价格出售，卖房得款由谢某、万某予以分赃。

一切看似滴水不漏，“顺理成章”的进行。杨某在拿到房屋产权后，不到三个月的时间，房屋在他不知情的情况下已经易手他人。

法院经审理后认为

毛某等被告人以签订抵押借款合同为幌子，以办理公证、抵押登记等手续为手段，主观上具有侵吞被害人杨某钱财、房屋的故意，客观上环环相扣，分工明确，其行为均已构成诈骗罪。

本案系共同犯罪，被告人毛某、刘某、谢某、万某在共同犯罪中起主要作用，系主犯。

被告人李某在共同犯罪中起次要作用，系从犯，应减轻处罚。

最终虹口法院判决

被告人毛某、刘某、谢某犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币二十五万元。

被告人万某犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币二十万元。

被告人李某犯诈骗罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币十五万元。

“套路贷”的主要类型

房贷

犯罪嫌疑人针对名下有房产的本地客户，诱骗其贷款，层层设置违约陷阱，制造银行流水痕迹，通过暴力讨债或法律诉讼，达到强占受害人房产的目的。

车贷

犯罪嫌疑人针对抵押机动车的客户，故意设置各类陷阱，以没有按期还款或者车辆GPS信号失联为由，恶意造成受害人“违约”，将车辆强行拖走或者使用备用钥匙悄悄开走，迫使车主支付高额的“违约金”和“拖车费”。

现金贷

犯罪嫌疑人以网络借贷平台和借贷APP应用为依托，以有消费需求又无经济实力的年轻人、在校大学生、无业人员等群体为主要侵害对象，以“无利息、无担保、无抵押”进行虚假宣传，引诱受害人落入“套路贷”陷阱。

如何远离“套路贷”陷阱

树立正确的消费观，量入为出，理性借贷；不要不计后果，盲目借贷

选择有贷款资质的正规金融机构贷款，不要轻信没有资质的非正规公司发布的“无利息、无担保、无抵押”的虚假宣传广告。

一旦发现遭遇“套路贷”，要及时向警方报案，用法律武器保护自己；不要因为害怕，被不法分子恐吓、威胁，在“套路贷”的陷阱中越陷越深，遭受财产损失和不法侵害。

文丨姜叶萌

图片取自网络