外环内3号线淞滨路站旁，宝林枫景苑55-90平，超低总价即将入市

上海刚需上车购房者的福音！

位于上海规划中的副市中心之一的宝山区吴淞板块，3号线淞滨路站再添纯新盘！超级刚需盘宝林枫景苑即将入市！

首开将推出约187套房源，户型为建筑面积约55平-90平1-3房！

效果图

区位规划

宝山区吴淞板块，在新的前沿规划下被赋予主城定位。

上海2035规划中，在虹桥、川沙、宝山、闵行 4 个主城片区内分别设置虹桥、川沙、吴淞、莘庄主城副中心。

至此，宝山重点区域之一的吴淞板块，开始飞跃式的发展，从城市功能、定位、交通、商业配套等增加了多项规划利好！

宝钢搬迁为区域腾出极大的发展空间，现在宝山城区最大的商业中心——宝乐汇，即是在这一阶段建成的。

吴淞口国际邮轮港已经跃居成为全国第一、亚洲第一、世界第四的邮轮母港，随着邮轮港和邮轮旅游的跨越式发展，也必将带动整个宝山。

吴淞滨江景观带，由半岛1919文化创意园区、淞浦路码头、吴淞开埠广场、老码头影视基地、吴淞古炮台遗址等组成的黄浦江蕰藻浜沿线，提升了吴淞整体形象同时，改变了周边的环境。

这些规划都为吴淞板块迈向成熟商圈的增加砝码！

配套交通

宝林枫景苑就位于吴淞板块的核心地段！相应的，项目周边的配套非常的丰富！满足方方面面的生活需求！

区位图

轨交配套，项目距离上海地铁三号线淞滨路站仅400米，步行可达，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

自驾出行，项目周边500米范围内有上海外环高速和逸仙路高架，东侧淞滨路可直接驾车行驶换乘逸仙路高架，联结着内环、中环、外环及郊环线，是宝山区和市中心城区间重要通道。

无论是驾车还是公共交通，去上海各个角落，都可以找到快捷的出行方式。

3号线淞滨路实景图

商业配套，项目周边三公里范围内商业总体量高达百万方，有宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场（在建）等诸多大型一站式的购物中心满足您的日常生活。基本涵盖了日常所需的吃喝娱乐等一切生活设施。

另外，项目周边作为成熟的居住区，出门即是诸多及社区商业，门口淞滨路上就有药房、卖场、等诸多生活配套。

宝乐汇效果图

教育资源，项目周边有上海市实验示范性高中的吴淞中学、宝山区淞兴路第一小学、宝山区泗东小学、泗东幼儿园、宝山中学、上海市行知中学，宝山实验学校等知名优秀教育资源！（具体学区信息以今后的教育局统筹为准）

医疗资源，项目周边拥有三个三甲医院，为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态资源，项目东侧的国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园这些绿化生态配套大大改善了整个板块优良的空气质量。

吴淞板块已是配套资源成熟且密集的大型商圈，具有宝山区最为丰富的商业、教育、医疗等资源，即使在上海外环内都不多见！

吴淞炮台湾湿地森林公园实景图

更重要的是，宝林枫景苑是区域内目前有且仅有的一个新房项目！可以说，项目不仅是上海稀缺小户型刚需盘，更是区域内稀缺的新房供应！

产品社区

宝林枫景苑规划有4栋楼，可售房源为187套，其中1#、4#为6层多层，2#、3#为高层。

社区的环境相较于区域内二手房好上几个档次，社区绿化面积非常多，丰富社区景色！

社区内规划有一个小型公园，是业主们休闲娱乐的好去处；另外社区内设置有环形跑道，喜欢运动的朋友有福了！

效果图

项目户型为上海比较少见的小户型，主力户型有建筑面积约45平1房，59平2房，81平、92平3房，带电梯！

结合区域内房价和项目户型面积，未来项目总价预计仅有两三百万，这在上海仅是入门级上车价格，可以说，是外环内最便宜的住宅新房之一！

部分户型图如下：

约59.69平户型

约66.03平户型

约80.81平户型

约92.27平户型

宝林枫景苑

上海刚需神盘

售楼处即将开放