重大利好！上海这两个郊区小镇也要崛起！拆迁？撤并？商品房？

@上海" target="_blank">嘉定人好消息

嘉定又有两个重大利好规划新鲜出炉

小编从规划和自然资源局了解到

嘉定工业区、马陆镇两个地方将要崛起

其中总包括拆迁安置、商品房等等！

赶紧看看是你家吗？

①关于核发泰和嘉苑（商业、住宅项目）

建设工程规划许可证的决定

建设单位(个人)

上海通中实业有限公司

建设项目名称

泰和嘉苑(商业、住宅项目)

建设位置

嘉定区嘉定工业区东至陆嘉南路,南至浏河,西至规划路北至规划路

建设规模

总建筑面积18188.31平方米(其中地下建筑面积184.36平方米),计容建筑面积13003.95平方米。

②嘉定区徐行镇红星村

村庄规划（2017-2035）草案

规划背景

乡村振兴战略：党的十九大报告提出乡村振兴战略，以及“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求。

上海市郊野单元规划工作：在一定期限内对城市开发边界外郊野地区的用地规模、空间布局、生态建设和环境保护等内容作综合部署和具体安排，指导城市开发边界外关于土地整治、生态保护、市政基础设施和公共服务设施建设等内容编制工作，为土地管理工作的提供依据。

上海市乡村规划导则：为推进上海2035规划实施，提升上海郊区建设水平，上海市规划和自然资源局印发了新版《上海市乡村规划导则》，以落实乡村振兴战略为目标导向，为乡村建设的开展提供规划依据，将有效解决农民居住问题、改善农民居住环境、提升农民生活质量，有序推进乡村品质和文化内涵的提升。

规划范围

本村庄规划编制范围为红星村行政村村域，规划面积2.23平方公里。

规划方案

本次村庄规划编制在徐行镇郊野单元规划的指导下，以提升绿色生态环境品质、营造宜居乡村社区、重塑产业新格局为目标，重点关注农居点布局的优化、公共基础设施的完善、城市开发边界外工业减量任务的落实以及乡村生态环境提升等内容。

功能定位

规划依托优越的资源环境及区位条件，通过宜人的田园乡居、可共享的绿色空间、丰富的康养场所等措施提升综合吸引力，促进城乡要素流动，打造以健康生态为特色的旅游优选地以及乡村振兴示范村。

农居点引导

为有序推进农民相对集中居住、改善居住环境，规划对受前曹公路和新建一路红线拓宽影响、罗蕰河蓝线影响的农户进行撤并，实现进城镇集中居住；对于规模较小及区位条件不佳、配套设施难以覆盖的农户，引导其在本村内以自建房的形式进行集中归并；对于保留居民点，规划针对村落的公共配套、市政设施、环境等方面进行整治改善，村民可按相关管理规定对住房进行原址翻建。

撤并上楼：共18户，结合发展时序引导进城集中安置。

平移归并：共205户，集中归并点2处，沿红星路集中布置。

保留整治：共保留283户，有序推进村组更新。

公共服务设施

规划保留一处公共服务主中心，位于红星路西侧，包括现状村委会、医疗室、多功能活动室、为农综合服务站等功能；规划于红星路东侧新増一处公共服务次中心，包括综合服务用房、多功能活动室、便民商店等。此外，规划保留6处、新建1处室外健身点。

基础配套

道路交通：村主路规划宽度控制6-8米；村支路宽度控制3-6米；宅间路原则上控制为2.5-4米。

村路整治内容主要包括断面改造、路面硬化（沥青路面为主）、景观整治、完善路灯建设等。

市政设施：规划完善市政基础设施配套，近期以污水纳管为主，远期燃气全面接通入户。

来源 | 上海嘉定、规划和自然资源局