和开发商砍价有哪些技巧？想省钱的看过来

有些朋友觉得购买房子是属于贵重物品交易，就像是在专柜上购买东西一样，都是明码标价的，开发商叫价多少，购房者就没有讨价还价的余地，特别是现在的购房需求量大，房源又有限，购房者选好了房子就乖乖的付了款，其实购买房子也是可以讨价还价的，今天小编就来讲讲，和开发商砍价有哪些技巧？想省钱的看过来！

1、挑房子毛病

在跟销售人员沟通的过程中，讨价还价其实就是一种心理战术，大家在看房子的时候，不要看到自己喜欢的房子就高兴得不得了了，要学会隐藏自己的喜好，表现出一种可买可不买的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，不过购房者自己要注意掌握好这个度，还是要表现出自己坚决要购买房子决心，但别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求。

2、选尾盘

很多购房者喜欢等到有新楼盘开盘的时候去凑热闹，这个时候来看房选房的人很多，销售人员可能还招呼不过来，其实购房者也是可以根据楼盘销售的时间，来选择另一个比较好的购房时机的。一般来说，到了年中6月末或年终12月末，或者是等到楼盘销售得差不多的时候，开发商为了冲业绩想快速回款，在价格上通常会做出大的让步。

3、参加团购买房

买房子可不只是通过售楼处去买房，其实不管是购买新房还是二手房都是有很多渠道可以去选购房子的，不同的渠道购买房子能够获取到的价格优惠就不一样。现在买房子还可以参加团购了，直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房，团购群体比较大，更受开发商的欢迎。

4、一次性付款

开发商在销售房屋的时候更希望资金还款能够快一些，所以在销售房屋的时候，更喜欢一次性付款的购房者，如果你有实力选择一次性购买房子的话，那就有了跟开发商讨价还价的优势了。买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内，购房者自己心里面应该有一个大概的预估，般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。

跟开发商砍价的话，其实技巧还是有很多的，不过这就要看购房者自己能用上多少了，根据购房者的购房情况不同，大家在选购房屋的时候能够获取到的优惠也不相同，以上就是关于买房怎么和开发商砍价的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。