270万起+上外学区，罗泾这个项目能否成为上海楼市黑马

北郊产业园对于北上海来说

是非常重要的规划

也是未来北上海的命脉之一

在北郊产业园中

继万科启宸和招商主城之后

中建阅澜山即将带着

绝无仅有的98㎡优势户型入市了

一、项目亮点

1、未来规划优势

中建阅澜山位于北郊未来产业园核心区，是未来北上海发展的重要产业园区之一，也是碧云联合宝山一起打造的高端产业园区。

2、品牌优势

中建阅澜山的的开发商为中建八局下属的中建东孚。中建八局是我国建筑领域的排头兵，地标精品项目遍布，如阿联酋迪拜棕榈岛、北京奥运会水立方、上海世博会场馆、上海迪士尼，以及最近爆红的世茂深坑酒店。

3、学区优势

中建阅澜山距离上海外国语大学附属北郊外国语学校仅400米，是该学校的对口项目之一，另外上海协和国际学校也将计划在此成立一所双语学校和一所国际学校。

二、适宜购买人群

刚需上车盘、学区房

中建阅澜山一方面北临天然活水，南面就是4A级景区闻道园，河流+公园，这种宜居生态在北上海不可多得。

另一方面，项目内部园林打造也与外部呼应，多功能园林，多组团景观、口袋公园。

并且打造了儿童活动区、综合活动区、休闲交流区、老人活动区。

中建阅澜山未来售楼处会改成项目会所，会所中会包含健身房、托儿所、超市等。

另外在居住安全上考虑颇多，不但有人脸识别系统，更配备了七重智能安防系统。

每户都有一张门禁卡，用门禁卡乘坐电梯只能到达业主房源所在楼层，这样保证了安全性和私密性。

中建阅澜山目前在售81-98㎡高层，118-134㎡叠墅。其中98㎡是中建阅澜山所有户型中性价比最高的一个。

98㎡3房2厅2卫设计，整个户型南北通透，干湿分离。

户型采用大横厅设计，规避了长廊所带来的功能弱化。

三开间朝南，主卧采用套房设计，三个卧室都配有飘窗，更多使用面积。

朝南面宽超过了10米，空间感很强。

一梯两户，刷卡定向开门，私密性很高。

以下为其他面积户型图：

中建阅澜山为精装修交付， 包含了中央空调、新风系统、地段等。但是目前样板间没有对外开放，具体的装修细节，静待后期更新。

中建阅澜山的开发商为中建八局下属的中建东孚。

中建八局是我国建筑领域的排头兵，地标精品项目遍布，如阿联酋迪拜棕榈岛、北京奥运会水立方、上海世博会场馆、上海迪士尼，以及最近爆红的世茂深坑酒店。

而中建东孚拥有房地产开发与物业服务双重一级资质，2018年中国房地产行业综合实力排名第35位，责任地产排名第2位。

宝山超级“大动脉”S7，从外环到月罗公路已经建成，近期开通。届时项目可经由S7直接越过美兰湖与外环高速连接，前往市区耗时将大大缩减。

公共交通上，项目周边自西向东有轨交7号线、1号线、3号线，每一条都通往中心城区。其中距离相对较近的是7号线美兰湖站，亲测开车时间约12分钟左右。

此外，根据近期发布的《宝山2035总体规划》，除轨道交通外（即市区线），宝山还规划了T1线（罗罗线）、T2线（罗淞线）、T3线（顾宝线）、T4线（滨江线）、T5线（远景预控线路）5条中运量轨交（局域线）以增加组团间的交通联系。

中建阅澜山地处的北郊产业园目前还处于建设中，边上有两个一手项目——万科启宸和招商主城也处于在售状态。环境上可能有点荒凉。

与此相匹配的生活配套方面，也有超大体量的规划。包括建筑面积约36万方Future Office Park内，国际前沿办公环境、商业街区、无人超市等一应俱全。

2公里范围内商业配套集合了上坤上街购物中心、罗店购物中心及恒德隆商场等中能级商业中心，另外美兰湖地铁站附近的世纪联华等配套也可以满足未来业主需求。

中建阅澜山距离上海外国语大学附属北郊外国语学校仅400米，是该学校的对口项目之一，另外上海协和国际学校也将计划在此成立一所双语学校和一所国际学校。

产业园里会配置有一个医院，具体什么情况暂时还不得而知。

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