开盘快讯｜周浦一环两规交汇地新盘入市 解新房房源紧缺

乐居买房讯（编辑 天水间）11月中旬，浦东周康板块迎来新陈更替，前期开盘的新盘均已消耗一半以上的库存，其中新城西岸公园、保利首创颂、颐盛御中环、绿洲康城金邸本期均剩余少量房源在售，等待下期加推，中金海棠湾则直接进入尾盘，后期无房源加推。

浦东周浦剩余房源一览（来源：乐居大数据）

结合该区域的价格分布，该地块均价呈现出北高南低的态势，当地别墅、洋房均价普遍达到了6.1万元/平方米。近日，绿宝锦庭拿证并引建面约120至235平洋房、联排别墅以6.1万元/平均价入市，为当地市场注入了活力，有效解决了房源紧缺的问题。

项目鸟瞰图

绿宝锦庭将于11月15日至11月21日认筹，认筹金200万。项目本次推建面约120平3居、135平3居及3+1居、166平4居、235平5居洋房，预计价格约6.1万元/平洋房200套，均装修交付。此外，该项目还将推建面约295平联排别墅，预计总价约2000万/套，于2019年12月初开盘。所有房源预计2021年6月交付，目前样板间已开放。

1环2轨交汇 3公里范围成熟配套环伺

项目区位图

项目位于浦东周浦镇，北侧步行约2.2公里有轨交11号线御桥站，东侧步行约3公里有轨交11、16号线罗山路站，出行较便捷。项目北侧临外环高速，西侧临沪南高速，自驾出行也较方便。

绿宝锦庭周边的商业、学校等设施配套目前也已经较完备。向南步行3公里范围内，万达广场、美林商场休闲广成、上海新田360广场等综合商业体能为项目带来一站式购物体验，周浦幼儿园、吴迅中学、康桥小学以及多所国际学校配套能够一定程度解决上学问题。不过，该地区医院配套稍显缺乏、步行上学的距离尚可。

笔者总结

总的来看，绿宝锦庭是一个近轨交、近外环的洋房、别墅项目，无论乘坐城市交通方式出行还是自驾方式出行均较便捷。此外，项目周边配套也较齐备，能享受较便捷的购物。当然，配套方面该项目也存在一些弱势，医院配套不足与公里学校距离尚可的特性使该盘的配套显得有些美中不足。

均价无疑是该项目较大的看点。在目前该地段新房多数仅剩尾盘的现状下，绿宝锦庭推出的洋房、别墅均价与周边别墅以及北侧高层房源均价接近，售约6.1万元/平，能够凭借充足房源、好户型吸引关注南侧洋房、别墅房源客群的同时，也能凭借较小的地段差、更舒适的居住环境吸引北侧意向购买北侧高层项目的客群。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房