塘和家园有很多小区,比如塘和家园·德宁苑、塘和家园·德悦苑……这些小区的出租房很多,一套精装修的两室一厅,月租金3000左右。与附近小区价格相差不大。
而在买卖市场,塘和家园的性价比就很高了。
新凯一期和二期均价33000;
新凯三期和四期均价29000;
而塘和家园均价24000,价格低了很多。两室一厅,70平的房子,180万就能买到。
不过这里价格低也是有原因的:
一是房子的户型不太好
一室一厅的房子大多是筒子楼;
两室一厅的房子基本没有客厅;
三室一厅的房子……倒没多大问题,哈哈!
二是小区距离地铁站远
如果你对交通不介意,那这点可以忽略;
但是有很多购房客户需要上班,需要近地铁。
这些小区距离地铁站3公里,相比新凯的一二三期,交通不那么方便了,每天要坐公交去地铁站。
塘和家园的优缺点很明显,优点价格低;缺点在户型和交通。
不过毕竟一分钱一分货,这些小区的成交量还是很大的。
像在登云苑,一室一厅,49平,115万,精装修。
另外,泗泾这边的动迁房附近都有学校,按照就近分配的原则。但凡住在这里的小孩,都可以上附近的学校。
交通上,小区门口有公交车,191路,直达泗泾和佘山地铁站。
在医疗方面,只有在泗泾地铁站旁边有个泗泾医院,是二级乙等医院。
如果想去大医院,则需要沿着嘉松南路,去位于上海" target="_blank">松江大学城的第一人民医院,是三级甲等医院。
说了这么多,如果你没来过泗泾,肯定会对这里有个不好的第一印象。
不过事物都有两面性,毕竟购房置业是件大事。
假如200万,想在上海买套两房或三房,泗泾这个地方是可以首先考虑的,其次就是塘和家园小区,这些房子的性价比很高。
我接待过不少上海本地人,他们把市区的房子卖掉,置换到泗泾。
买了两套,一套三房,一套一房。
大的给儿子,小的自己住,买的就是塘和家园。
所以,如果你有这方面的意向,最好有时间实地看看,与心中的预期对比下。
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